قواعد الشراء المسبق للشقة

بالنسبة للشراء المسبق للمبنى، هناك بعض الأمور التي تعتبر خطوط حمراء في الشراء المسبق، في هذا القسم، نعتزم مناقشة قواعد الشراء المسبق للعقار معك بالكامل، حتى تتمكن من الشراء المسبق بمعرفة كاملة. تعال معنا وتعرف على نصائح الشراء المسبق للشقة. من بين قواعد الشراء المسبق للشقة 1402 هو وقت التسليم. يجب تحديد موعد تسليم الشقة ووقت إعداد الوثيقة الرسمية بشكل كامل، وفي حالة عدم الالتزام يجب دفع التعويضات. وينبغي أيضا النظر في حجم الشقة. إذا كانت المساحة المحددة في العقد تختلف عن المساحة المحددة للشقة المكتملة، فيجب دفع فرق السعر. المهم إذا كانت المساحة أقل من 5%، فلا يمكن لأي من الطرفين إلغاء الصفقة. ويجب ذكر تحديد السعر وكيفية سداد الأقساط في العقد. يمكنك دفع جزء من المبلغ دفعة أولى، وبعض المبلغ على أقساط، وبعض المبلغ عند إعداد المستند. تبلغ عادة الدفع عند الشراء المسبق للشقة حوالي 10٪ في البداية. يجب أن يتم وصف عدد مواقف السيارات وعدد غرف التخزين ورقم الطابق ورقم الوحدة ونوع نظام التدفئة والتبريد ونوع المواد المستخدمة والمساحة والمرافق الأخرى للشقة بشكل كامل في العقد.

في الشقق والفلل الجاهزة، تكون المواد المواجهة للمبنى فقط مرئية للعميل؛ لكن في منازل ما قبل البيع، جميع مراحل البناء ونوعية المواد المستخدمة ستكون مرئية للعميل. في منازل ما قبل البيع، يمكن تغيير التصميم والمواد الموجودة داخل العقار حسب ذوق المشتري. لكن في المعاملات التي تكون فيها المنازل جاهزة للبيع، يجب على العميل دفع مبلغ العقد خلال شهرين حسب الاتفاق بين العميل والبائع. لكن في عمليات الشراء المسبق يتم دفع مبلغ العقد على مراحل وخلال عدة مراحل بناء، وبذلك يتمتع العميل بقدرة شرائية جيدة. في منازل ما قبل البيع، لأنها غير مكتملة، فإن سعر ما قبل البيع بالتأكيد أرخص قليلاً من سعر نفس الشقة في حالة جاهزة، وبعد اكتمال المنزل، إذا كان السوق على نفس الحالة، يمكن للعميل بيع العقار الذي تم شراؤه بسعر أعلى وتحقيق الربح.

يتم الشراء المسبق للشقق في هذه المنطقة بثلاث طرق: التعاونيات الأعضاء إضفاء الطابع الشخصي إذا كنت ترغب في إجراء عملية شراء عقارية مسبقة ناجحة، نقترح عليك الانضمام إلى أطلس 22 للحديث عن كل منها بالكامل. الشراء المسبق للأعضاء إذا كنت تنوي الشراء المسبق من العضو، فيجب أن يكون من بين موظفيهم، وإلا فيمكنك شراء الإتاوات من الموظفين المعنيين. وكان عدد هذه المجمعات العضوية في المنطقة 22 مرتفعاً في بداية إنشاء هذه المنطقة، وتم منح شقق ما قبل البيع فقط لموظفي المجمعات وأفراد أسرهم. الشراء المسبق للتعاونيات الشراء المسبق للشقق من التعاونيات يشبه الشراء المسبق من المنظمات، باستثناء أنك لم تعد بحاجة إلى أن تكون موظفًا في التعاونية. يمكن لجميع الأشخاص شراء الشقق مسبقًا من التعاونيات إذا توفرت لديهم الشروط اللازمة. من الممكن أيضًا شراء الشقق مسبقًا من أشخاص محددين، ويمكن تقديم هذا النوع من الشراء المسبق لعامة الناس. الشراء المسبق لأدوات التخصيص وكما هو واضح من الاسم فإن الأشخاص في هذا المجال يقومون بالبناء بشكل شخصي وتكون مخاطر الشراء المسبق للشقق في هذه المشاريع مرتفعة نسبياً. لأنه نظرًا للطبيعة الشخصية للمديرية وعدم وجود صلاحيات كافية في الجهات الحكومية، فمن الممكن أن يتم فقدان ربح الشراء المسبق لشقتك بالكامل، ولكن مع ذلك، ستوفر المجموعات عينة من الربح المسبق لشقتك. عقد بيع الشقة لدى مكاتب العدل الرسمية في حالة حدوث أي تصرف ويلزم المخطئون بدفع الرسم.