تشير الدعاوى العقارية إلى الدعاوى القضائية والنزاعات القانونية التي تنشأ عن علاقات الأشخاص بالممتلكات غير المنقولة.
الممتلكات غير المنقولة هي الممتلكات والأصول التي لا يمكن نقلها وتتطلب نقلها الإضرار بالممتلكات وتدميرها، مثل الأراضي والشقق
جميع الدعاوى المتعلقة بالعقارات والأراضي في كافة المجالات القانونية يمكن اعتبارها مجموعة فرعية من الدعاوى العقارية. وتجدر الإشارة إلى أن جميع هذه الدعاوى يتم تحديدها في المجال المتخصص للمحامي العقاري.
القوانين المدنية من منظور المحامي المدني
تتضمن قوانين المطالبات العقارية قوانين وأنظمة يمكنها إنهاء المنازعات القانونية الناشئة عن المطالبات العقارية وتكون فعالة في حلها. لعبت مجموعة واسعة من النصوص والموافقات القانونية في الدولة دورًا في تشكيل قوانين التقاضي المدني. ومن أهم هذه القواعد يمكن ذكر ما يلي:
• قانون التسجيل العقاري
• قانون ما قبل البيع للإيارتمان
• قانون الوقف والصدقات
• القانون المدني
• قانون الإجراءات المدنية
• قانون العقوبات الإسلامي
• قانون العلاقات بين المالكين والمستأجرين
• قانون المحافظة على الانتفاع بالأراضي الزراعية والحدائق
• قانون تملك الشقق
بالإضافة إلى هذه القوانين، هناك بعض القواعد العامة والعامة التي تحكم المطالبات العقارية.
يتم الاعتراف بالمحكمة التي يقع فيها العقار باعتبارها السلطة القضائية المختصة بالدعوى. نعم، المحكمة المختصة هي محكمة محل إقامة المدعى عليه.
نحن نلتزم بمبدأين مهمين للغاية في مجموعتنا. المتابعة المستمرة للأمور والصدق في القول والعمل، وكلاهما جعلناهما في مقدمة أعمالنا.
تكلفة المحامي المدني
تعد تكلفة المحامي العقاري من أكثر القضايا المشكوك فيها التي أثيرت دائمًا. تطرح القضايا العقارية في مجالات مختلفة ومن الطبيعي أن يختلف مقدار تكاليف التقاضي لكل من هذه المطالبات، ومن ناحية أخرى فإن تعقيد وتخصص القضايا المتعلقة بالمطالبات العقارية ليسا على نفس المستوى. في بعض الأحيان يتم طرح قضية في مجال التصرف في الممتلكات وأحيانا يتم طرح قضية بيع الممتلكات لعدة أشخاص في القضية.
من الواضح أن تعقيد هاتين القضيتين ليس على نفس المستوى، وبالتالي فإن تكاليف العمل مختلفة، وبشكل عام يجب مراعاة أتعاب المحاماة حسب تخصص القضية وتعقيدها. بالإضافة إلى ذلك، بعد رفع دعوى عقارية، قد يتم رفع الالتماسات وغيرها من الدعاوى القضائية، مما سيؤثر بطبيعة الحال على تكاليف المحامي العقاري، لذلك لا يمكن اعتبار تكلفة محددة لهذا الأمر. يمكنك التواصل مع مجموعتنا لمعرفة تفاصيل أتعاب المحامي العقاري والرسوم القانونية الأخرى.
