من هو مقاول البناء وما هي واجباته؟

من هو مقاول البناء وما هي المهام؟

يمكن ذكر إدارة عملية البناء بأكملها من بين مهام مقاول البناء، ولذلك يجب عليه اختيار التقنيات الأكثر فعالية لإنجاز المشروع. يشبه مشروع البناء العرض المسرحي حيث يكون لكل ممثل دور محدد يلعبه. مقاول البناء هو بطل المسرحية. قبل البدء في أي وظيفة أو الدخول في قطاع البناء، من الضروري فهم مسؤوليات وواجبات المقاول.

في صناعة البناء والتشييد، يتم تعيين مقاول بناء من قبل العميل لأداء العمل اللازم لإكمال المشروع. المشروع سيكون في كثير من الأحيان لا يمتلك المقاولون المهارات اللازمة للقيام بجميع أعمال البناء بشكل مستقل. ونتيجة لذلك، فهم مسؤولون عن اختيار المقاولين من الباطن لإكمال جوانب معينة من المشروع. في معظم الحالات، يتضمن مشروع البناء العديد من المقاولين من الباطن. ليس من المستغرب أن يكون منصب المقاول متعدد الأوجه لأنه مسؤول عن العديد من الأنشطة والأشخاص المختلفين.

واجبات بناء المقاولين

يتحمل مقاول البناء العديد من المسؤوليات التي قد تختلف حسب العقد. هناك العديد من الأدوار التي يمكن للمقاول القيام بها في مراحل مختلفة من المشروع ويغطي هذا القسم الأدوار الأكثر شيوعًا.


- المقاول العام مسؤول عن توفير جميع المواد والعمالة والمعدات (مثل كالمركبات والأدوات الهندسية) والخدمات اللازمة لبناء المشروع.


- تقع مهمة تفريخ المياه والكهرباء والغاز وغيرها، على نفقة صاحب العمل، على عاتق المقاول.


– غالبًا ما يقوم المقاول العام بتعيين مقاولين من الباطن متخصصين لأداء كل أو جزء من أعمال البناء.


– يُطلب من المقاولين تغطية تكاليف تشغيل المشروع. المشروع حسب المعلومات المتوفرة ويبدؤون عملهم بعد موافقة صاحب العمل.


- كل مشروع لديه خطة رئيسية تتضمن جميع الأنشطة إلى جانب الوقت المخطط لها وتوزيع الميزانية. يحتوي البرنامج على تاريخ انتهاء يجب على المقاولين وضعه في الاعتبار، وعادةً ما تكون هناك عقوبات شديدة في حال عدم الالتزام بالموعد النهائي. لا يكون التأخر في الإنجاز مبررًا إلا إذا تأخر المشروع بسبب عوامل خارجية خارجة عن سيطرة المقاول، مثل سوء الأحوال الجوية.

مسؤوليات المقاول