ما هي أسس وطرق التدمير الجزئي والكلي للمبنى؟

يتم تضمين أي إجراء يؤدي إلى إزالة المواد أو الأجزاء من المبنى أو إعادة بنائها أو تجديدها أو إصلاحها أو ترميمها ضمن مجموعة الهدم. وكما قلنا أعلاه، فإن عمليات الهدم الجزئية تكون بغرض الإعمار، وتكون عامة للتجديد. يعتمد تحديد متى يجب أن يتم التدمير الجزئي أو الكلي على عدة عوامل: ▪️ ما مدى تهالك المبنى؟ هل من الممكن إعادة البناء؟ هل إعادة بنائه اقتصادية وآمنة؟ ▪️من ناحية التكاليف هل الأفضل إعادة الإعمار أم التجديد؟ هل يُسمح بتجديد المنطقة التي يقع فيها المبنى؟

في بعض الأحيان يحدث أن يكون المبنى متهالكًا للغاية بحيث لا يوفر التجديد القوة الكافية، أو تكون التكاليف مرتفعة جدًا لدرجة أنه من الأفضل تجديد المبنى أو استبداله. لذلك، من المهم جدًا معرفة المساحة والهيكل قبل تنفيذ عملية الهدم. بما أن الهدم والتجديد يتطلبان تصريحًا، فيجب عليك البحث قبل الهدم لمعرفة ما إذا كان التجديد ممكنًا في المنطقة وما إذا كان سيتم منحك تصريحًا أم لا. إذا كان الهدف هو إعادة البناء، فيمكن أن يشمل التدمير إزالة بعض البلاطات وتحريك الجدران.

عادة ما يتم الهدم العام للمباني القديمة وبناء مباني جديدة مكانها. في إيران، عادةً ما يُعتبر المبنى الذي يبلغ عمره 20 عامًا فما فوق بمثابة ساحة للخردة، ولكن في بلدان أخرى، يتم تجديد وإعادة استخدام المباني التي يبلغ عمرها 80 عامًا. على أية حال، إذا وصل تآكل المبنى إلى الحد الذي يجعل استخدامه غير آمن وصعب وتكلفة إعادة البناء غير معقولة، فسيتم هدمه. وعادة ما تكون قيمة هذه المباني أعلى بكثير من المباني غير المتسلقة.

يمكن أن يكون للتدمير الجزئي الذي يتم في الغالب أثناء إعادة الإعمار أبعاد مختلفة؛ هدم الأرضيات والجدران للسباكة والتركيبات واستبدال بلاط السيراميك وما إلى ذلك أو فتح المساحة. لأنه عادة في المخططات القديمة، كانت معظم المنازل مكونة من العديد من الغرف وكانت المساحات في الغالب مغلقة ومغلقة، يريد التصميم الداخلي اليوم أن يكون له مساحات ذات مخطط مفتوح وحر، بحيث يمكن إزالة الجدران أو نقلها. بالطبع هذا الموضوع يحتاج إلى خبرة، لماذا؟

هناك نوعان من الجدران في كل مبنى؛ الناقل وغير الناقل. تتحمل الجدران الحاملة ثقل السقف والأرضيات وتنقلها إلى الأساس، وبالتالي فإن تدميرها قد يؤدي إلى انهيار المبنى. جميع الجدران الخارجية للمبنى وبعض الجدران الداخلية حاملة. لذا، إذا كنت ستقوم بتدمير الجدار الحامل، فيجب عليك أولاً بناء دعم لهذه الجدران بمساعدة الحسابات الإنشائية وخبير؛ كمرات أفقية وأعمدة رأسية. يعد هدم الجدران غير الحاملة أقل إزعاجًا لأنها لا تلعب دورًا مهمًا في الهيكل. يمكنك تدميرها بسهولة خلال ساعة أو ساعتين بمطرقة ثقيلة وما إلى ذلك، لكن هناك نقطة يجب عليك فيها تحديد الجدران والأجزاء التي تريد تدميرها قبل تدميرها حتى تمنع المزيد من التدمير. تذكر أنه عادة ما تكون هناك أسلاك وأنابيب في هذه الجدران ويجب ألا تتضرر أثناء الهدم.

يمكن أن يتم الهدم بطرق مختلفة تعتمد على الظروف البيئية للهيكل والمباني المحيطة به، والنظام الهيكلي، والمعدات المتاحة والميزانية، والأهم من ذلك، رأي الخبراء؛ ومن أهم طرق هدم المباني ما يلي:

بمساعدة القوى العاملة الماهرة وذوي الخبرة، يتم تنفيذ ذلك بعناية فائقة، والتي عادةً ما تكون تكلفتها أقل وتترك لنا المزيد من المواد القابلة لإعادة الاستخدام. له آثار بيئية أقل، ولكن بالتأكيد سرعة العمل أقل. بالنسبة للتدمير اليدوي، يجب أن تبدأ من الطابق العلوي؛ أولاً الأرضيات ثم الكمرات الثانوية والكمر الرئيسية والأعمدة وجدران القص وأخيراً الأساسات.

ويتعلق في الغالب بالمباني متوسطة الارتفاع والشاهقة. يتم نقل الآلة ذات الذراع القصيرة إلى الطابق الأعلى مع المحطة، وبالطبع يجب أولاً التحكم في قوة الأرضية لتحمل هذه الآلات ويتم تنفيذ عملية الهدم.

مثل الطريقة السابقة طبعا بسبب الذراع الطويلة للآلة الهيدروليكية تتم أعمال الهدم من خارج الهيكل ونتيجة لذلك فهي أسرع وأقل تكلفة لعدم الحاجة إلى تدعيم . ويستخدمون هذه الطريقة غالبًا في المباني غير الآمنة والمتهالكة.

من أقدم الطرق التي تكاد لا تستخدم اليوم ويتم ضرب المبنى باستخدام كرة فولاذية مثبتة في الذراع.

طريقة متخصصة تمامًا ويجب إجراؤها بحسابات وتخطيط ومعرفة وخبرة دقيقة جدًا. ولأنه يؤثر على البيئة المحيطة، يجب إجراء تحقيقات حول البيئة. وقد تحتاج آثار التدمير بهذه الطريقة إلى التنظيف لعدة أشهر كما أن التلوث الضوضائي مرتفع أيضًا.

▪️ يجب قطع كهرباء المبنى ونقل العداد ▪️يجب قطع فروع الغاز للمبنى ▪️قطع المياه في المبنى افتح جميع المعدات والصمامات ▪️خلق الخصوصية حول المبنى حسب قوانين البلدية ▪️فصل النوافذ والفتحات والإطارات الاهتمام بنوع الهيكل العظمي والفصل بين المواد المختلفة الخاصة به ▪️ التحميل والنقل المناسب لمخلفات البناء ملء الآبار المهترئة بالجير تأمين البناء قبل الهدم وتوقيع عقد قانوني وموثق مع المقاول ▪️الاستعانة بقوى عاملة ماهرة وذوي خبرة وحاصلة على الشهادات الفنية والرسمية