ما هي نهاية المبنى؟

لبناء مبنى، كما يجب الحصول على تصريح الهدم والتجديد قبل تنفيذه، من الضروري أيضًا إصدار شهادة إنجاز للمبنى بعد اكتماله. في الواقع، عند بناء شقة وإكمالها، يقوم مسؤولو البلدية بزيارة العقار وفحص حالة المبنى بعناية للتأكد من مطابقة المبنى للمخطط ورخصة البناء الخاصة به، ومواصفات المبنى، بما في ذلك يتم مقارنة حجم الوحدات وعدد مواقف السيارات وعدد المستودعات وعدد الطوابق وغيرها مع المواصفات التي حددتها البلدية في التصريح وأمر المخطط قبل تشييد المبنى، وإذا كان يتم استيفاء جميع قواعد وأنظمة البلدية وفقًا للمعايير، ويتم إصدار شهادة إتمام أعمال البناء. إذا كان أي من هذه العناصر الموجودة في المبنى المشيد مختلفًا عن المستندات التي تم إخطارها من قبل البلدية قبل البناء، فسيقوم خبير البلدية بإعداد تقرير الاجتماع وإرساله إلى لجنة المادة 100. وفقاً للمخالفات المرتكبة في المبنى، تقوم لجنة المادة 100 بتغريم البناء ولن يتم إصدار هذه الشهادة إلا بعد دفع الغرامة.

لماذا من الضروري الحصول على نهاية؟!

ومن الأسباب التي تبين ضرورة استلام إنجاز العمل في نهاية عملية تشييد المبنى ما يلي:

خطوات للحصول على نهاية المبنى

بشكل عام، يمكن تقسيم عملية إنجاز المهمة إلى ثلاث مراحل: رفع الدعوى، وتحديد المخالفة، وإصدار الشهادة. لكن فيما يلي شرحنا خطوة بخطوة عملية استلامه:

تقديم الطلب: في البداية، يجب إعداد نموذج طلب الإنهاء وإكماله من قبل المشرف. كما أنه إذا كان البناء الخاص بك للتجديد، يجب عليك دفع رسوم التجديد وإرفاق الإيصال بالملف بعد تسليم وثيقة الملكية الرسمية وإرسال طلب إلى رئيس البلدية للحصول على الأمر، وذلك عن طريق تسجيل الرقم والتاريخ في الأمانة. سيتم تحديد موعد زيارة الخبير الفني للمبنى، حيث يأتي ويقوم بإعداد تقرير بعد زيارته للوضع الحالي.

تسليم النموذج: في هذه المرحلة يتم تسليم نموذج تقرير تنفيذ البناء المكتمل من قبل المهندس المشرف وسيتم فحص وحساب البيانات الخاصة بالمبنى المرغوب من قبل المسؤول الفني والتخطيط العمراني .
مراقبة المبنى من قبل المحاسب: محاسب حسب تقرير المسؤول الفني وأيضا رخصة البناء حسب المساحة ويقوم بالفحص وضبط الزيادة أو النقصان.
الإحالة إلى لجنة المادة 100 في حالة المخالفة: إذا كان المبنى به مخالفات مثل الإضافة على رخصة البناء، يتم إحالتها إلى لجنة المادة 100 وبعد تحديد الغرامة أو صدور الحكم ضد والهدم وسيستمر العمل.

دفع الرسوم: في هذه المرحلة يجب دفع رسوم التجديد لوحدة الإيرادات في بلدية المنطقة
استكمال ورقة شهادة إنجاز العمل: يجب تعبئة هذه الورقة في قسم تراخيص البناء بالبلدية (الوكيل المالي أو الإداري) ويتم التوقيع النهائي على نهاية العمل.
ختم الرخصة بختم البلدية ورقمها وتاريخها. الأمانة

بعد اجتياز هذه الخطوات الـ 12، يتم إصدار شهادة للمبنى المطلوب.