الفرق بين إعادة بناء المباني والتجديد
تجديد المباني وتجديدها يختلفان بشكل أساسي من حيث المفهوم المعجمي، لذلك من المهم معرفة ما إذا كنت تخطط لتجديد أو تجديد منزلك، ولكن كيف؟ وفيما يلي سنوضح الفرق بين إعادة البناء وتجديد المبنى؛
تجديد المنزل هو تغيير هيكل المنزل من أجل إصلاح الأجزاء البالية أو التكيف مع القوانين الحالية. قد نتمكن من إشراك الذوق الشخصي في تجديد المبنى للوصول إلى خطة التجديد المطلوبة؛ لكن في التجديد قد نقوم بتغيير مظهر المنزل بأكمله دون التأثير على هيكل المنزل وقوته، وهدفنا هو تحقيق مظهر جديد حسب الذوق الشخصي في المبنى من مشروع التجديد إلى مجال التجديد.
لماذا من الضروري إعادة بناء المبنى؟
يواجه العيش أو العمل في مبنى قديم تحديات لأن المكونات الهيكلية للمباني القديمة ضعيفة ومهترئة. كما أن تجديد منزل أو حتى مكتب أو مبنى تجاري سيؤدي إلى تحسين المكونات الهيكلية والعناصر المعمارية للمبنى الخاص بك بكل الطرق، بما في ذلك المظهر والهيكل.
هل إعادة بناء المبنى المختلفة مختلفة؟
إعادة بناء منزل سكني
إذا كان المنزل الذي تعيش فيه يحتاج إلى تجديد أو مضى على إنشائه سنوات وترغب في تحديث هيكله، فعليك بتجديده، فإن رأي المالك وخطته أول من يقوم بتجديد المنزل السكني؛ إذا كان التجديد يقتصر على الأجزاء الداخلية للمنزل ومجموعة الأعمال السطحية، فمن المحتمل أنك لن تحتاج إلى تصريح من البلدية (بالطبع، إذا كنت لا تنوي إزالة أو إضافة لوحة الحائط)، ل لتجديد الواجهة الخارجية للمبنى، يجب عليك الحصول على تصريح تجديد المبنى، قم باتخاذ الإجراءات اللازمة من البلدية ومن ثم البدء في التجديد، يجب عليك اختيار مقاول موثوق وماهر للتجديد.
إعادة بناء مبنى المكاتب
يضم المجمع الإداري وحدات مختلفة مثل الوحدة المالية، ووحدة الدعم، ووحدة الإدارة، ووحدة المشتريات، ووحدة العملاء، وغيرها، ويتم وضع كل وحدة من هذه الوحدات في مساحة معمارية معينة، وتكون هذه المساحات منفصلة عن بعضها البعض، ولكن وفقًا لمتطلبات المساحات المكتبية، فإنهم على اتصال دائم مع بعضهم البعض، إذا كان أي جزء يحتاج إلى تجديد، فإن المجمع بأكمله يشارك في التجديد. يجب أن يكون تجديد المساحات المكتبية متزامنًا مع روح مجمع المكاتب ويلهمه. يجب أن تكون مساحة المكتب بطريقة تجعل من الممكن إنشاء ترتيب يتعلق بمساحة مكتبية.
إعادة بناء مبنى تجاري
إعادة بناء الفيلا
عادة ما يكون مبنى الفيلا عبارة عن هيكل ذو ارتفاع محدود، وعادة ما يتكون من طابق واحد أو طابقين، وفي كثير من الحالات، يكون الطابق الثاني عبارة عن منازل دوبلكس ذات أسطح الجملون، لأن هذه المنازل عادة ما يتم بناؤها تكون الأماكن الرطبة والممطرة. بالنسبة لتجديد منازل الفلل، فإن النقطة الأساسية هي توفير الراحة والملاءمة للسكان. إذا فقد مبنى الفيلا خدمته من أجل توفير الراحة والملاءمة للسكان، يجب تجديده. في إعادة بناء مبنى الفيلا، فإن إضافة مساحة جديدة أمر مزدهر للغاية؛ على سبيل المثال، يمكنك إضافة مسبح خارجي إلى الجزء الخارجي من الفيلا، أو إذا كان المسبح مثبتًا بالفعل، يمكنك إضافة جاكوزي أو ساونا جافة مع غرفة تبديل الملابس. تعتبر الشرفة والتراس في مبنى الفيلا من المساحات التي توفر إمكانية جيدة لإعادة الإعمار ويمكن إضافة تصميمات جديدة إليها للخروج من الحالة القديمة وتوفير إمكانية الراحة والاسترخاء للناس. ملحوظة: بما أن منازل الفلل مبنية في أماكن خارج المدينة، فيجب دائمًا توفير حركة الموظفين ونقل المواد بغرض إعادة الإعمار.
إعادة الإعمار
تعد المنازل القديمة أحد خيارات الصف الأول والخيارات الرئيسية لتجديد المباني لأنها تعرضت للتلف والتهالك على مدار سنوات عديدة، ويفضل العديد من أصحابها النسيج التقليدي بدلاً من هدم ممتلكاتهم القديمة وبناء شقة جديدة والحفاظ عليها المنزل وترميمه وترميمه من خلال إجراء إعادة الإعمار وفي بعض الحالات التجديد، مع الحفاظ على الجو التقليدي للمنزل لإعادة استخدامه لسنوات أطول، وهذا هو المكان الذي دخل فيه مقاولو إعادة الإعمار والاستشاريون إلى الميدان وخططهم من أجل تقديم إعادة الإعمار للمالكين وأصحاب العمل، مع ظهور تقنيات ومواد جديدة في مجال إعادة الإعمار، مثل مواد FRP وشبكات وشبكات الألياف الزجاجية وألواح وشرائح الكربون، أصبحت إمكانية تجديد وتحديث المباني القديمة أسهل بكثير تم تقديمها في هذا المجال.
إعادة بناء المنزل المزدوج
تتكون المنازل الدوبلكس عادة من طابق رئيسي وطابق ميزانين، ويتصلان من داخل المبنى من خلال سلالم، وقد تشمل مساحة الميزانين أجزاء مختلفة مثل الحمامات أو غرف النوم، وهي عادة ما تعتبر مباني دوبلكس، و ويجب استخدام الأساليب الحديثة في إعادة البناء والمواد ذات الجودة العالية.
ما هي قائمة مراجعة إعادة بناء المبنى؟
تتضمن قائمة مراجعة تجديد المبنى قائمة كاملة بالإجراءات التي تم تصنيفها من البداية، كما تتوفر نظرة عامة على جميع مراحل تجديد المبنى لمدير المشروع والعميل قد تبدو القائمة المرجعية مهمة تافهة في البداية، لكنها ستظهر أهميتها أثناء العمل، وفيما يلي الأشياء التي يجب تضمينها في القائمة المرجعية للبناء: التحقق من هيكل المبنى من الناحية الهيكلية (بحيث يمكن، إذا لزم الأمر، إجراء التعديلات التحديثية قبل إعادة الإعمار) هل لديك الخطوط العريضة للتجديد اختيار مقاول موثوق التشاور مع المقاول فيما يتعلق بخطوات التجديد والتحقق من الميزانية المطلوبة لتحقيق أفضل خطة تجديد تحديد خطة إعادة الإعمار مراجعة الجهات القانونية (مثل البلدية) للحصول على التصاريح المطلوبة هدم الأجزاء المطلوبة لبدء إعادة الإعمار تجديد وإصلاح أرضيات المبنى، وإذا لزم الأمر، صب الخرسانة إذا كانت الأرضية بحاجة إلى تجديد إزالة أو إضافة أقسام الجدار تركيب أبواب ونوافذ جديدة تجديد السقف بطريقة مناسبة مثل تركيب التيل أو السقف المعلق أو تقوية السقف بالطرق التقليدية تجديد وإصلاح الحمام تركيب ارضيات جديدة تنفيذ الأعمال المتعلقة بالجدران مثل التجصيص والنجارة والدهان وتلوين الجدران وتركيب ورق الحائط وتنفيذ التصميمات بما يتوافق مع الديكور الجديد. إغلاق السقالات في الواجهة حفاظاً على سلامة الناس (في حالة تجديد الواجهة) إعادة بناء الواجهة التمديدات الكهربائية والسباكة والمرافق تركيب الحنفيات تركيب المفاتيح والمآخذ وانتهاء العمل
أي جزء من المبنى أكثر أهمية؟
مشروع تجديد مبنى هو مشروع متكامل ومترابط فمن بداية المشروع إلى نهاية المشروع فإن أي جزء يتم تجاهله أو إعطاؤه سعر أقل سوف يتسبب في مواجهة المشروع لمشاكل، لذا فإنه لا يمكن تحديد أي جزء من المشروع هو أكثر أهمية إذا كان المبنى الخاص بك يواجه مشكلة هيكلية، يتم طرح مسألة التعديل التحديثي، ويجب النظر في تنفيذ التعديل التحديثي أولاً، لذا فإن إعادة تأهيل المبنى دائمًا أكثر أهمية من إعادة الإعمار وهي ذات أولوية.
