بسبب زيادة عدد السكان والهجرة إلى المدن في العقود الأخيرة في العالم، أصبح توفير السكن المناسب أحد أهم احتياجات الحياة الحضرية، وفي إيران، إلى جانب النمو السريع للسكان، أصبح إنتاج المساكن الجماعية في المناطق المجاورة أو داخل المدن حاجة أساسية وأصبحت الشقق حلاً فعالاً لتلبية احتياجات توفير السكن المناسب لسكان المدن، بعد النمو المتزايد للشقق والمجمعات السكنية، والذي تبدو بدورها وكأنها مدينة صغيرة في قلب مدينة كبيرة، وقد دفعت الفجوات التي ظهرت في هذا النوع من النظام الحضري المهندسين المعماريين الحضريين إلى إلقاء نظرة أعمق على تصميم وبناء مثل هذه المباني وحاجة السكان إليها في المستقبل سيكون الهدف من المجمع هو منع حدوث مشاكل أو عدم تطابق الاحتياجات على المدى الطويل إلى جانب توفير السلام والراحة للسكان.
الخصوصية في التصميم السكني
الخصوصية هي إحدى القضايا التي لها تأثير مباشر على حياة الشقق، والاهتمام بهذه القضية وأهميتها من خلال فصل المساحات سيخلق شعورًا بالأمان والسلام والثقة والخصوصية لدى السكان.
من بين المتطلبات الأساسية المتعلقة بالخصوصية ما يلي:
- ترسيم واضح للحدود بين القطاعين الخاص وشبه الخاص والعام
- ترسيم الحدود داخل القطاعات شبه الخاصة: الجار مع الجار , المستأجر مع حارس
- مكان الانتظار: وجود ردهة لانتظار الضيوف وعدم الدخول إلى المكان شبه الخاص إلا بعد إذن المالك
- وجود جهاز لتفتيش العملاء باتجاه واحد (مثل الآيفون) أو الكاميرا)
- وجود ترسيم لمنع الدخول غير المصرح به للغرباء
- مكان للالتقاء والتواصل مع المقيمين في المجمع
وصول
تعد إمكانية الوصول إلى المجمع السكني من الأمور المهمة التي تؤثر على جودة المجمع، ويجب أن يكون السكان قادرين على حل احتياجاتهم بأقل قدر من الوقت وأفضل نتيجة واستخدام المرافق دون أي مشاكل.
نقاط مهمة بخصوص الوصول إلى المجمع السكني:
- فصل مسار المشاة عن الركوب
- الوصول إلى مواقف السيارات للوحدات السكنية
- مساحة كافية مواقف سيارات المقيمين والضيوف
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام
- سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمراكز الطبية
- الوصول إلى المساحات الخضراء وملعب الأطفال
الأمن والسلامة
ينبغي تصميم السكن المرغوب فيه بطريقة توفر درجات مختلفة من الأمان للسكان. ويشمل هذا الأمن الأمن ضد الكوارث والكوارث الطبيعية، وكذلك الأمن ضد الآخرين، والأمن ضد آثار الأنشطة البشرية وغيرها من جوانب الأمن، فهي ليست باهظة الثمن، واعتماد أساليب البناء المناسبة، والتنبؤ بالإجراءات اللازمة لتقليل الأضرار في الحدث وقوع حادث، والموقع المناسب للمسكن وعلاقته بالوظائف الإنتاجية للملوثات المختلفة، وخاصة تلوث الهواء والتلوث الضوضائي
مراعاة النقاط التالية هي جزء مهم من القضايا الأمنية للمجمع السكني :- الأمن وقت وقوع الحادث
- منع انتهاك الخصوصية
- الالتزام بمبادئ السلامة
- وجود الترتيبات اللازمة لحالات الطوارئ
- الالتزام بالمبادئ الضرورية في حالة وقوع زلزال و نار
المساحة الخضراء
ومن بين الأمور التي يمكن أن تسبب فجوة عميقة بين البيوت التقليدية والمجمعات السكنية عدم الاهتمام بالفناء أو المساحة الخضراء المجاورة للمبنى، فروح المجمع يمكن أن تخلق علاقة وثيقة بين السكان وأجواء ممتعة للأطفال.
وقوف السيارات
تعتبر مواقف السيارات المناسبة جزءًا لا يتجزأ من المجمع السكني، لأنها يجب أن تكون قادرة على توفير الأمان لمركبات السكان وتوفير وصول سهل ومناسب للسكان من خلال قربها من الوحدات السكنية.
ينبغي تصميم مواقف السيارات وتنفيذها بطريقة تتيح، بالإضافة إلى قبول مركبات جميع السكان، توفير إمكانية ركن السيارات للضيوف حتى لا يتسبب نقص المساحة في إزعاج الناس.