فوائد وضروريات بناء مبنى
نظرًا لارتفاع تكاليف المعيشة في البلاد والزيادة غير المعتادة في أسعار المساكن، أصبح تجديد المباني أحد الخيارات الشائعة بين الناس، ويعني تجديد الشقق تحسين وتجديد مبنى قديم أو تالف يمكن أن يشمل ذلك الإصلاحات الرئيسية أو التغييرات الهيكلية أو التحديثات المرئية.
عادة ما يتم الخلط بين هذه التغييرات الهيكلية في المبنى والديكور الداخلي، عندما يكون النشاطان مختلفان ولا يوجد بينهما سوى نقاط مشتركة في بعض الحالات.
زيادة في عمر المبنى
يمكن أن تساعد إعادة تصميم المنزل في إجراء الإصلاحات والتحديثات الرئيسية لأنظمة البناء. وفيما يتعلق بتجديد أو إعادة بناء البنية التحتية للمبنى في هذا النوع من المشاريع، فإن النتيجة التي يتم الحصول عليها عادة ما تؤدي إلى زيادة في العمر الإنتاجي للمبنى.
إن منع المزيد من التآكل والأضرار التي لحقت بالمرافق القديمة للهيكل هو نتيجة إعادة البناء الصحيحة والأساسية للمبنى، مما يجعل المبنى أكثر مقاومة ومتانة، ويمكن أن يساعد تجديد الوحدة السكنية أيضًا في حل مشكلات السلامة من المبنى. هذا يمكن أن يقلل من خطر تلف المبنى وفشله.
على سبيل المثال، إذا كان المبنى يحتوي على نظام أسلاك كهربائية قديم، فإن استبداله وإعادة توصيله يمكن أن يساعد بالتأكيد في تقليل خطر نشوب حريق.
تقليل تكاليف الصيانة
إذا تم تجديد أجزاء مختلفة من المبنى الخاص بك من حيث المبدأ وبأفضل جودة، باستخدام مواد قياسية وبمساعدة ومشورة أحد الخبراء، فيمكنك على المدى الطويل رؤية آثاره في شكل تقليل تكاليف صيانة المبنى القيام به
بمعنى آخر، يمكن اعتبار التوفير في الأجزاء المختلفة، بما في ذلك تكاليف الطاقة وإصلاح الأجزاء القديمة على المدى الطويل، أحد فوائد إعادة الإعمار.
زيادة قيمة الممتلكات
في الوقت الحالي، يبلغ الفرق في سعر المتر المربع لشقة عمرها 10 سنوات في إحدى مناطق طهران التي تم تجديدها وشقة مماثلة دون تجديد وتحسين خاص حوالي 10-15%. بعملية حسابية بسيطة، ندرك أن القيام بمثل هذه المشاريع مربح جدًا لصاحب المبنى ويمكن أن يكون مفيدًا للخبراء في مجال الديكور الداخلي والهندسة المدنية.
كما أن زيادة دخل الإيجار يعد أحد الفوائد الأخرى لتجديد المنزل. هذه المشاريع عادة لا تتم إلا من خلال تحسين مظهر وكفاءة المبنى وبالطبع فإن تقدير تكلفة إعادة بناء المبنى ونسبة عائده بعد البيع أو الإيجار هو أمر مهم يجب عليك الاهتمام به قبل القيام بالعمل. .
تحسين السلامة والراحة
مع استخدام المعدات الحديثة والعملية، أصبحت المباني في الوقت الحاضر أكثر أمانًا وأكثر متعة. وهذا يمكن أن يؤثر بشكل مباشر على نوعية حياة سكان أو مستخدمي المبنى.
في مثل هذه الأمور، حاول الاهتمام باحتياجات سكان المبنى أو مستخدميه، على سبيل المثال، إذا كان المبنى مصممًا للعائلات، فيجب عليك التخطيط لتغييراتك وخططك بطريقة تكون نتيجة العمل فيها. بما يتوافق مع الذوق ويتوافق مع الراحة يكون مجموع العائلات ويحول رأي الجمهور نحو نفسه.
تحويل المبنى إلى مبنى أخضر
نظرًا لزيادة تكلفة ناقلات الطاقة وأيضًا من أجل حماية البيئة، وذلك باستخدام مواد مستدامة وغير كيميائية وكذلك التصميم بالكامل وفقًا للمعايير لمنع فقدان الطاقة، يمكنك المطالبة بأن تم بناء المبنى الأخضر ID يعتبر تحسين استهلاك الطاقة من أكثر القضايا حساسية في المبنى، والتي بالإضافة إلى كونها مربحة لمالك المبنى، فهي أيضًا مساعدة كبيرة للبيئة.
إن تغيير نظام الإضاءة للمبنى من المصابيح المتوهجة والقديمة إلى مصابيح LED وSMD يمكن أن يوفر ما يصل إلى 95% من استهلاك الكهرباء. تقوم المصابيح المتوهجة القديمة بتحويل 10-25% فقط من الطاقة المستقبلة إلى ضوء وتنشر الباقي على شكل حرارة في البيئة. وهذا يدل على فقدان 75-90% من الطاقة في هذا القطاع وحده.
كما أن هذه الأنواع من المصابيح لها عمر افتراضي أقصر بكثير مقارنة بالمصابيح الموفرة للطاقة، وهذا في حد ذاته يعتبر تكلفة إضافية للمبنى.
يمكن أن يساعد تجديد نظام التبريد والتدفئة في المبنى أيضًا في إنشاء مبنى يلبي معايير الحفاظ على الطاقة. ومن الناحية التجريبية، أدت إعادة بناء نظام غرفة المحرك والعزل الحراري للأنابيب إلى تحسين الجودة والتكاليف المفروضة على المبنى بنسبة 35%.
فوائد إعادة الإعمار المفيدة
استخدام المواد والتقنيات الخضراء في تشييد المباني أو تجديدها
تحسين كفاءة استخدام الطاقة في المباني باستخدام أنظمة التدفئة والتبريد الفعالة وإضاءة LED والعزل الحراري
تقليل استهلاك المياه في المباني باستخدام أنظمة الري الفعالة، باستخدام الحنفيات القياسية ومعدات توفير المياه
تحسين جودة الهواء الداخلي باستخدام مكيفات الهواء وأجهزة تنقية الهواء الفعالة
الحد من توليد مخلفات البناء باستخدام المواد القابلة لإعادة التدوير وإعادة الاستخدام
من خلال القيام بالأشياء المذكورة، يمكنك المساعدة في تقليل الأثر البيئي للمبنى وتحويله إلى مبنى أخضر.
الفرق بين إعادة بناء المباني والتزيين الداخلي
في إعادة بناء الوحدة السكنية، عادة ما يتم الاهتمام بتجديد وتحسين البنية التحتية. على سبيل المثال، هدم المطابخ القديمة وكامل أنابيب المياه والصرف الصحي، هدم المراحيض وإعادة الأنابيب، إزالة الرطوبة وعزل المراحيض، استبدال بلاط البناء والسيراميك، نقل الجدران، تغيير موقع العنصر الهيكلي مثل العمود والجدار وحتى الغرفة.
يمكن اعتبار تغيير موضع خزائن الحائط والتغييرات الأساسية في هيكل خريطة المبنى من أهم أنشطة التجديد.
من ناحية أخرى، الديكور الداخلي هو نشاط محوره الرئيسي هو مظهر مساحة المبنى. يعد التصميم الداخلي والخارجي للمبنى من الأنشطة الشائعة هذه الأيام.
تصميم الخزانات، تصميم المطبخ الفاخر، ترتيب الأثاث، لون الجدران، اختيار الستائر وألياف الأثاث، ابتكار أفكار لتحسين استخدام الأجزاء غير المستخدمة من المنزل، تصميم غرفة نوم الطفل، اختيار عناصر الديكور، الإضاءة في الشقة وحتى اختيار الزهور. والنباتات المستخدمة في منزلك هي بعض الأنشطة التي تتم تحت عنوان الديكور الداخلي ويتلخص الفرق بين التجديد والديكور الداخلي في هذه الحالات.
