لا بد أنك اطلعت على الصفحات الملونة للعقد في الشركات العقارية، والتي يتم توقيعها من قبل الأطراف والشهود عند شراء أو استئجار عقار. وعلى الرغم من أن المستشارين العقاريين يستخدمون هذا النوع من العقود لشراء وتأجير المنازل منذ سنوات، إلا أن هذه العقود لا تتمتع بالضمان والموثوقية الكافية ولا يمكن قبولها إلا كمسودة في المعاملات العقارية، ولكي تكون العقود صحيحة، يجب ضروري للحصول على رمز تتبع العقارات
ما هي ميزة الحصول على رمز تتبع العقارات؟
عادةً ما يشعر الأشخاص الذين ليس لديهم خبرة كبيرة في المعاملات العقارية بالقلق دائمًا من احتمال نفاد الوقت لإتمام الصفقة. إن الحصول على رمز التتبع العقاري يمنحك ضمانًا بأن العقار الذي يتم تداوله بدون مشاكل وأن العقد سيكون ساريًا نظرًا لأن نظام استلام رمز التتبع العقاري موجود في جميع أنحاء البلاد، فمن الممكن بيع عقار واحد إلى عدة عقارات في نفس الوقت يمنع الناس. أيضًا، من خلال الحصول على هذا الرمز، يمكنك معرفة وضع العقار في مخططات البلدية ومبلغ ديونه للبنوك أو موعد تسليم العقار؛ في مثل هذه الحالة، يمكنك تقديم شكوى ضد صاحب العلاقة بالعقد والكود الذي تم الحصول عليه.
كيف تحصل على رمز تتبع؟
سوف يحصل لك المستشارون العقاريون على رمز تتبع المعاملات العقارية؛ وبهذه الطريقة يتم تسجيل جميع شروط العقد بما في ذلك تاريخ العقد وتسليم العقار، ومبلغ البيع أو الرهن أو الإيجار، والعربون المدفوع، ومرافق المنزل وغيرها، في السجل. نظام. بالإضافة إلى ذلك، يتم أيضًا تسجيل التفاصيل الكاملة لأطراف العقد إلى جانب العنوان والرمز البريدي ورقم تسجيل العقار في النظام.
بعد تأكيد العقد ورمز التتبع في نظام المعاملات والتسجيل العقاري في الدولة، سيتم إرسال رسالة نصية إليك وسيخبرك بذلك. ومن ثم يمكنك الذهاب إلى الوكالة العقارية للحصول على العقد وتوقيعه. يطبع هذا العقد من ثلاث نسخ تبقى إحداها لدى المستشار العقاري وتسلم الاثنتان الأخريان إلى أطراف الصفقة.
كم عدد الأرقام هو رمز التتبع؟
يتم تضمين شفرة التتبع في الجانب السفلي الأيسر من الصفحة الرابعة من الإقرار الخطي. رمز تتبع العقارات هو 13 رقمًا. يتم إرسال هذا الرمز إلى المشتري والبائع عبر الرسائل القصيرة.
ما الذي يجب مراعاته عند الحصول على رمز التتبع؟
كما قلنا، تأكد من تسجيل عقدك لدى الجهات الرسمية للإسكان. نظرًا لأهمية الحصول على الرمز البريدي الصحيح للعقار، نوصي بعدم استخدام الرمز البريدي المدرج في الفواتير أو على ظهر البطاقة الوطنية للمالك كمعيار وتأكد من الحصول على تأكيد الرمز البريدي .
أيضًا بعد تسليم العقد، قم بالتحقق من المعلومات الشخصية للطرفين ومحتوياتها بعناية وتأكد من وجود رمز الاستجابة السريعة وملصق الهولوغرام فوقها.