عندما تتفق كصاحب عمل مع فريق هندسي لتنفيذ مشروع تصميم وبناء فيلا في الشمال وتوقيع عقد معهم، سيُطلب من هذا الفريق الهندسي الإشراف الكامل على المشروع في جميع مراحل التنفيذ. بحيث يتم بناء المبنى الذي تريده في الامتثال الكامل للمعايير الهندسية. وفي الواقع فإن مراقبة تنفيذ المشاريع الإنشائية هي الواجب الأساسي للمهندس أو المقاول الذي تولى تنفيذ المشروع. ولكن ما هي مراحل مراقبة تنفيذ المشاريع الإنشائية؟ وما هي القضايا التي ينبغي الاهتمام بها أكثر أثناء المراقبة؟
مهام الفرد الذي يراقب تنفيذ مشاريع البناء:
- قبل البدء في تنفيذ المشروع الإنشائي، يجب مراجعة وتقييم المخططات والوثائق والمستندات الهندسية والمعمارية المتعلقة بمواصفات وقيم الأجزاء المختلفة للمبنى بعناية للتأكد من صحتها يكون هذا الموضوع يجعل تنفيذ مشروع بناء وتصميم الفيلا في الشمال أقل خطأ وأقل تناقضا ويجب على المقاول المساعدة.
- يجب على الشخص المشرف على تنفيذ مشاريع البناء مراجعة المشروع والموافقة عليه بعناية خطط التنفيذ وخطط الورش المقدمة من المقاولين الذين يقومون بتنفيذ المشروع
- اختيار وتحديد المواد المستخدمة لتنفيذ المشروع هي مهمة أخرى لمشرف المشروع ومتابعة التنفيذ في كافة المجالات كالميكانيكية والكهربائية والديكور والصحية وغيرها.
- متابعة خطة التنفيذ للتأكد من إنجاز المشروع في الموعد الذي تم تحديده مسبقًا هي مهمة أخرى للمشرف يعتبر مشروعا.
- اعتماد فترة العمل الإضافي والقيمة وأوامر التغيير للمقاولين هو أيضا واجب آخر على المشرف لأن صاحب العمل قد يحتاج إليه أثناء تنفيذ مشروع البناء.
ع>- يجب على الشخص المشرف على تنفيذ المشاريع الإنشائية أن يستلم أعمال تنفيذ المشروع من المقاول في كل مرحلة والتنفيذ الصحيح لمشروع البناء والإجراءات اللازمة في حالة مخالفة المقاول أثناء التنفيذ تعتبر من الواجبات الأخرى لمشرف المشروع.
الأشياء التي يجب على المشرف على مشروع البناء أن تولي اهتمامًا وثيقًا لتنفيذ المشروع:
أثناء تنفيذ المشاريع الإنشائية، تنشأ مسائل مختلفة يجب على الشخص الذي يشرف على تنفيذ المشاريع الإنشائية أن يوليها اهتماما كبيرا. وتشمل هذه المواضيع ما يلي:
- دراسة ومراجعة عقود المقاولات
- دراسة ومراجعة كافة المخططات المتعلقة بتنفيذ المباني مثل المخططات المعمارية والكهربائية والإنشائية والميكانيكية
- تكوين المتابعة فرق عمل للمتابعة والإشراف على الأعمال (يشرف كل فريق حسب خبرته وخبرته على مرحلة معينة من تنفيذ مشروع البناء)
- ترتيب اجتماعات لمتابعة وحل مشاكل التنفيذ. (كما يجب حضور مهندس التصميم والاستشاري ومهندس المقاول في هذه الاجتماعات)
- المتابعة والتحقق من قيمة الأعمال المنجزة أثناء تنفيذ المشروع الإنشائي.
- استلام الأعمال المنجزة أثناء تنفيذ المشروع على أساس على المخططات والرسومات والمواصفات المذكورة في العقد.
- متابعة خطة تنفيذ المشروع من قبل المقاول