من هو مقاول البناء؟
شخص لإنهاء المشاريع؛ يوقع عقدًا مع صاحب العمل أو المنظمة ذات الصلة ويكون ملزمًا بأداء أنشطة البناء في المشروع؛ يقولون مقاول البناء من أهم الأشخاص في تنفيذ المشاريع هو المقاول. مقاول البناء ملزم بأداء الأعمال على أساس نوع العقد الذي يوقعه. صاحب العمل هو المسؤول عن توفير مواد البناء والمعدات اللازمة للمشروع إذا كان في عقد المقاول؛ أن يتم تقديمه كممثل لصاحب العمل؛ إعداد المواد وجميع الأمور؛ إنه مع المقاول.
ما هو التعاقد مع المبنى؟
إلى المجموعة الموجودة في المشاريع؛ من خلال توقيع عقد مع شخص اعتباري أو طبيعي؛ ملزمة بالنقل بناء وتنفيذ المشروع؛ ليتم الانتهاء منها؛ ويطلق عليها اسم مقاولات البناء. تنشط شركات المقاولات في كافة المجالات الإنشائية والهندسية والميكانيكية والمعمارية وغيرها. وفي المقاولات يجب أن يكون مقاول البناء قادراً على اتخاذ القرارات الصحيحة أيضاً؛ أن تكون قادرًا على ذلك خلال فترة زمنية معينة؛ إنهاء المشروع.
ما هي واجبات مقاول المبنى؟
في عقود المقاولات، على مقاول البناء واجبات ومسؤوليات.
تقدير التكلفة:
إعداد المواد والمعدات اللازمة:
يجب على المقاول توفير جميع مواد البناء والأدوات والآلات والمعدات على نفقة صاحب العمل لتنفيذ المشروع. المقاول هو الوصي على صاحب العمل ويجب عليه أثناء تنفيذ المشروع؛ مراعاة جميع القواعد ومراعاة تقدير صاحب العمل.
المراقبة الدقيقة لتنفيذ المشروع:
عند تنفيذ وتنفيذ البناء؛ مقاول البناء؛ يجب أن يكون تحت إشراف صارم، وإذا لزم الأمر؛ تنسيق وتخطيط مقاول البناء. وهي إلزامية على أساس أسبوعي أو شهري؛ إعداد تقرير بقائمة التكاليف وبعد موافقة المهندس المشرف. لتزويد صاحب العمل ببيان النفقات المقدم من المقاول؛ يجب أن تكون دقيقة وكاملة؛ بما في ذلك تقارير الأجور للعمال والمقاولين؛ تكون منفصلة المسؤولية عن حماية وصيانة مواد ومعدات البناء المشتراة. من وقت بدء العمل حتى التسليم النهائي للمشروع لصاحب العمل؛ على نفقة صاحب العمل؛ وهي مسؤولية مقاول البناء.
بعد إبرام العقد مع المقاولين الآخرين، يجب على المقاول تسليم نسخة من العقد إلى صاحب العمل، كما يجب أن يكون دفع الرسوم للمقاولين على أساس نسبة تقدم العمل مقاول البناء هو تأمين العمال ضد الحوادث والتأمين الشهري والمشقة. للنظر فيها وفقاً للأنظمة وبعد موافقة صاحب العمل. لا يجوز للمقاول أن يعهد بالمشروع إلى شخص آخر أثناء تنفيذ العمل، ويجب أن يكون لديه خطة تفصيلية وتنفيذ العمل وفق المخططات المحددة بالإضافة إلى الإلمام بالبناء وفقًا للقوانين، يجب على المقاول في حالة وجود مشكلة أن يتشاور مع صاحب العمل، وتقع على عاتق مقاول البناء مسؤولية الاهتمام بجميع مسائل السلامة في الورشة والمبنى، ويجب عليه استخدام القوى المتخصصة والفنية للمضي قدماً المشروع.