Temel planlara göre inşa edilen bir tesis binasının temel ve önemli ihtiyaçlarından biridir. Bir binanın bu hayati ve cesur kısmı, mühendislik çizimlerinin ilkelerine uyulduğu takdirde, yalnızca enerji tüketimini optimize etmeye yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda binanın ömrünün artmasına yol açan koşullar da yaratır. Genel olarak bina olanakları, bina sakinlerinin konfor ve rahatlığı için görsel, termal, işitsel ve sıhhi koşullar dahil olmak üzere binanın önemli bileşenlerini sağlar. Binanın imkanları arasında bina içi soğutma ve ısıtma sistemleri, klima, gaz, su, elektrik, telefon, kanalizasyon deşarjı ve iletişim gibi şeyler ve giderler yer almaktadır.
Uygunsuz bina kurulumlarının riskleri
Tesis inşa etmenin önemi hiçbir inşaat ve gayrimenkul geliştiricisi için gizli değildir. Binalarda yapılan tesislerin mühendislik esaslarına göre yapılması ve bunlara uygun alanların düşünülmesi binanın ömrünü uzatacak ve yeniden inşa süresini en aza indirecektir. Aksi takdirde binalardaki tesisler iyi uygulanmaz ve mühendislik kurallarına uygun şekilde tasarlanıp inşa edilmezse, bina sakinlerinin canı ve malları tehlikeye girebilir ve onarılamaz zararlara neden olabilir. Bu nedenle binanın inşaatı veya tadilatı sırasında, yeniden inşa maliyetini düşürmenin yanı sıra olası riskleri azaltmak için gerekli maliyet ve zamanın tesisler bölümünde harcanması önerilir.
Bina kurulum türleri
Genel olarak inşaat tesisleri iki kategoriye ayrılır: mekanik tesisler ve elektrik tesisleri; yukarıdakilerin her biri belirli alt kümelerden oluşur. Elbette bazı binalarda mekanik tesisat, elektrik tesisatı ve iklimlendirme sistemleri olmak üzere 3 kategoriye ayrılabilir. Aşağıda adı geçen inşaat tesislerinin her birinin kapsamlı bir incelemesini yapacağız.
Mekanik kurulumlar oluşturma
Binanın çeşitli mekanik tesisleri
İnşaatta önemli rol oynayan bina mekanik tesisatları aşağıdakileri içeren farklı parçalara ayrılmaktadır. Termal tesisler (ısıtma ve soğutma) Tıpkı suyun daha yüksek bir seviyeden daha düşük bir seviyeye akması gibi, termal sistemlerin çalışma şekli de her zaman ısıyı daha sıcak bir nesneden daha soğuk bir nesneye taşımaktır. Termik tesisatlarda soğuk jeneratör havadaki ısıyı uzaklaştırarak evi daha serin hale getirir, ısı jeneratörü ise ısıyı havaya aktararak evin daha sıcak olmasını sağlar. Doğal havalandırma, mekanik havalandırma ve kombine havalandırma termal tesislerin ana bileşenleridir. Su ve kanalizasyon tesisleri (sıhhi) Binalardaki su tesisleri, su depolama, üniform besleme akışını dengeleme, eşit olmayan tüketim akışını dengeleme, ayrıca basıncı besleme ve dengeleme gibi amaçlarla dağıtım tankı veya servis tankı olarak tasarlanıp inşa edilir. Ayrıca üretilen atık suyun doğaya geri verilmesi ihtiyacı, binalarda atık su tesislerinin kullanılması da oldukça gereklidir. Gaz tedarik tesisleri Binaların gaz tedarik tesislerine ilişkin kural ve yönetmeliklerin belirlenmesi gaz şirketinin ve mühendislik sistem organizasyonunun sorumluluğundadır. Alemak, regülatör, gaz sayacı, bağlantı elemanı, hortum, gaz tüketim vanası, enerji etiketi ve termostat vanası gaz besleme tesislerinin bileşenleri arasındadır. Yüzme havuzu olanakları (yüzme havuzu, jakuzi, sauna) Yüzme havuzu tesisleri tesislere göre su sirkülasyon devresi, su çeşmesi ve fıskiyesi, ısıtıcılar, otomatik kimyasal sistemler, aydınlatma ve kontrol sistemi olmak üzere 6 ana bölüme ayrılmaktadır. Yangınla mücadele tesisleri (yangın alarmı, yangın söndürme) Kentsel binalarda beklenmedik kazaların artması nedeniyle Tahran belediyesinin itfaiye teşkilatı ve güvenlik hizmetleri, yangın söndürme sistemlerinin kullanımını bina tesislerinin ana parçalarından biri olarak değerlendirdi. Yangınla mücadele ağlarının kurallarına göre, yangınla mücadele sistemlerinin farklı bölümleri, otoparklarda ve bina zeminlerinde bulunan su depoları, su pompaları, borular, bağlantılar ve yangın söndürme suyu kutuları gibi şeyleri içerir. Buhar sistemleri tesisleri Kontrol vanaları, basınç düşürücü ve buhar kapanları gibi boru ve vanaların doğru boyutta seçilmesi, buhar sistemi kurulumlarının daha ideal performans göstermesini sağlayacaktır. Asansör tesisleri Asansör tesisleri, asansör kabinini hareket ettirmek için gerekli itici gücü sağlar. Elbette ki halatlı asansörlerde kabini hareket ettirmek için gereken güç denge sistemi tarafından sağlanır.
Elektrik tesisatları bina
Aydınlatma sistemi, merkezi anten ve yangın söndürme sistemi binanın elektrik tesisatının bir parçasını oluşturur. Genel olarak, elektrik departmanı binanın elektriğini sağlar ve binanın elektrik tesisatı da aydınlatma, ısıtma ve diğer ev elektrikli ekipman ve cihazları için gerekli elektriğin sağlanmasından sorumludur. Binalarda elektrik tesisatlarının tasarım ilkeleri özellikle önemlidir. Çünkü mühendislik esaslarına uyulmaması, bina elemanlarının elektrik çarpmasına ve hatta binanın tamamında yangın çıkmasına neden olabilir. Elektrik tesisatı branşman devresi olması nedeniyle bina iç mekanlarına elektrik sağlamaktadır. Binanın elektrik tesisatlarında sigorta veya devre kesicinin bulunması, sargıdaki akımın yükselmesi durumunda devrenin kesilmesine neden olur, böylece binanın başına talihsiz olaylar gelmesin. Elektrik tesisatlarındaki elektrik sistemleri arasında bilgi ve telekomünikasyon sistemleri, güvenlik ve erişim sistemleri, iç ve dış aydınlatma, güç temini ve dağıtımı yer almaktadır.