Gayrimenkul davaları, insanların taşınmaz mallarla olan ilişkilerinden kaynaklanan davaları ve hukuki uyuşmazlıkları ifade eder.
Taşınmaz mal, taşınması mümkün olmayan ve taşınması mülkün zarar görmesini ve yok edilmesini gerektiren mal ve varlıklardır. Arsa ve apartman daireleri.
Tüm hukuki alanlardaki gayrimenkul ve arsaya ilişkin davalar, gayrimenkul davalarının bir alt kümesi olarak değerlendirilebilir. Tüm bu davaların gayrimenkul avukatının uzmanlık alanı kapsamında tanımlandığını belirtmek gerekir.
Sivil avukat perspektifinden sivil yasalar
Gayrimenkul hak talepleri kanunları, gayrimenkul hak taleplerinden kaynaklanan hukuki uyuşmazlıkları sona erdirebilecek ve bunların çözümünde etkili olabilecek kanun ve düzenlemeleri içermektedir. Ülkede çok çeşitli hukuki metinler ve onaylar, hukuk davaları kanunlarının oluşmasında rol oynamıştır. Bu kuralların en önemlileri arasında şunlar sayılabilir:
• Gayrimenkul tescil kanunu
• Ayartmans'ın ön satış kanunu
• Bağış ve yardım yasası
• sivil yasa
• Medeni Usul Hukuku
• İslam Ceza Kanunu
• Ev Sahibi ve Kiracı İlişkileri Kanunu
• Tarım arazileri ve bahçelerin kullanımının korunmasına ilişkin kanun
• Daire edinimi kanunu
Bu yasalara ek olarak, gayrimenkul alacaklarına ilişkin bazı genel ve genel kurallar bulunmaktadır.
Gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi, yargılamada yetkili adli makam olarak kabul edilmektedir. Evet, Yetkili mahkeme, davalının ikamet ettiği yerdeki mahkemedir.
Koleksiyonumuzda çok önemli iki ilkeye bağlı kalıyoruz. İşlerin sürekli takibi ve konuşmada ve eylemde dürüstlük, her ikisini de işimizin zirvesine yerleştirdik.
Sivil avukat maliyeti
Bir emlak avukatının maliyeti, her zaman gündeme getirilen en şüpheli konulardan biridir. Gayrimenkul davaları farklı alanlarda gündeme gelmekte olup, bu alacakların her biri için dava maliyeti tutarlarının farklı olması doğaldır, ancak gayrimenkul alacaklarına ilişkin davaların karmaşıklığı ve uzmanlaşması aynı düzeyde değildir. Bazen mülkiyetin devri alanında bir dava gündeme geliyor, bazen de davada mülkün birden fazla kişiye satışı konusu gündeme geliyor.
Açıkçası bu iki davanın karmaşıklığı aynı düzeyde değil ve dolayısıyla çalışma maliyetleri de farklı.Genel olarak avukat ücreti davanın uzmanlığına ve karmaşıklığına göre değerlendirilmelidir. Ayrıca bir gayrimenkul davası sonrasında dilekçe ve diğer davalar da açılabilecek olup bu durum doğal olarak gayrimenkul avukatının masraflarını da etkileyecektir, dolayısıyla bu konu için spesifik bir maliyet dikkate alınamaz. Gayrimenkul avukatı ücreti ve diğer avukatlık ücretlerinin detaylarını öğrenmek için koleksiyonumuza başvurabilirsiniz.
