Ev yıkımı ne anlama geliyor?
Binadan malzeme veya parçaların çıkarılmasına veya yeniden inşa edilmesine, yenilenmesine, onarılmasına veya restore edilmesine neden olan her türlü eylem yıkım seti kapsamına girer. Yukarıda da söylediğimiz gibi kısmi yıkımlar yeniden inşa amaçlı, genel yıkımlar ise yenileme amaçlıdır.
Kısmi veya tam imhanın ne zaman yapılması gerektiğinin belirlenmesi çeşitli faktörlere bağlıdır:
▪️ Bina ne kadar yıpranmış? Yeniden inşa etmek mümkün mü? Yeniden inşa etmek ekonomik ve güvenli midir?
▪️Maliyet açısından yeniden inşa etmek mi yoksa yenilemek mi daha iyidir?
Binanın bulunduğu alanın yenilenmesine izin veriliyor mu?
Bazen binanın çok yıprandığı ve yenilemenin yeterli dayanıklılık sağlamadığı veya maliyetlerin çok yüksek olduğu için binanın yenilenmesi veya değiştirilmesi tercih edilebilir. Bu nedenle yıkımı gerçekleştirmeden önce mekanın ve yapının bilinmesi çok önemlidir. Yıkım ve tadilat izin gerektirdiğinden, yıkımdan önce bölgede tadilat mümkün olup olmadığını ve size izin verilip verilmeyeceğini araştırmalısınız. Amaç yeniden inşa etmekse yıkım, birkaç döşemenin kaldırılmasından duvarların taşınmasına kadar içerebilir.
Topyekün yıkım nedir?
Genellikle eski binaların genel yıkımı yapılır ve yerlerine yeni binalar inşa edilir. İran'da genellikle 20 yıl ve üzeri ömrü olan binalar adeta hurdalık sayılıyor ancak diğer ülkelerde 80 yıllık binalar bile yenilenerek yeniden kullanılıyor. Her halükarda binanın aşınması ve yıpranması kullanımı güvensiz, zor ve yeniden inşa maliyeti karşılanamayacak derecede ise yıkılacaktır. Genellikle bu binaların değeri tırmanılmayan binalardan çok daha yüksektir.
Kısmi yıkım nedir?
Çoğunlukla yeniden inşa sırasında yapılan kısmi yıkımın farklı boyutları olabiliyor; Sıhhi tesisat ve tesisat için zemin ve duvarın yıkılması, seramik fayansların değiştirilmesi vb. veya yer açılması. Genellikle eski planlarda evlerin çoğu çok odalı olduğundan ve mekanlar çoğunlukla kapalı ve kapalı olduğundan, günümüz iç tasarımı, duvarların kaldırılabileceği veya taşınabileceği açık ve serbest planlı mekanlara sahip olmak istemektedir. Elbette bu konu uzmanlık gerektirir, neden?
Her binada iki tip duvar vardır; Taşıyıcı ve taşıyıcı olmayan. Taşıyıcı duvarlar çatının ve zeminlerin ağırlığını taşır ve bunu temele aktarır, böylece bunların yıkılması binanın çökmesine yol açabilir. Binanın tüm dış duvarları ve bazı iç duvarları taşıyıcı niteliktedir. Yani taşıyıcı duvarı yıkacaksanız öncelikle yapısal hesaplar ve bir uzman yardımıyla bu duvarlara destek inşa etmelisiniz; Yatay kirişler ve dikey sütunlar. Taşıyıcı olmayan duvarların yıkılması yapıda önemli bir rol oynamadığı için daha az zahmetlidir. Balyoz vb. aletlerle bir iki saat içerisinde kolaylıkla yok edebilirsiniz ancak bir nokta var ki, daha fazla yıkımın önüne geçmek için yıkmadan önce yıkmak istediğiniz duvarları ve parçaları belirtmeniz gerekiyor. Bu duvarların içinde genellikle kablo ve boruların bulunduğunu ve bunların yıkım sırasında zarar görmemesi gerektiğini unutmayın.
Bina yıkım yöntemleri nelerdir?
Yıkım, yapının ve çevresindeki binaların çevre koşullarına, taşıyıcı sisteme, mevcut ekipman ve bütçeye ve en önemlisi uzman görüşüne bağlı olarak farklı şekillerde yapılabilir; Bina yıkımının en önemli yöntemleri arasında şunlar yer alır:
⚫️Manuel imha
Yetenekli ve deneyimli bir iş gücünün yardımıyla, büyük bir özenle yapılır; bu da genellikle daha az maliyetlidir ve bize daha fazla yeniden kullanılabilir malzeme bırakır. Çevresel etkileri daha azdır ancak çalışma hızı kesinlikle daha düşüktür. Manuel imha için en üst kattan başlamalısınız; Önce döşemeler, sonra tali kirişler, ana kirişler, kolonlar ve perdeler, son olarak da temel.
⚫️ Makine imhası
Daha çok orta ve yüksek katlı binalarla ilgilidir. Kısa kollu makine istasyonla birlikte en üst kata taşınır, elbette bu makineleri tutabilmek için öncelikle katın gücünün kontrol edilmesi gerekir ve yıkım işlemi gerçekleştirilir.
⚫️ Bomlu araba ile yıkım
Önceki yöntem gibi elbette hidrolik makinenin uzun kolu nedeniyle yıkım işi yapının dışından yapılır, bunun sonucunda güçlendirmeye gerek olmadığı için daha hızlı ve daha az maliyetli olur. . Bu yöntemi çoğunlukla güvensiz ve harap binalar için kullanıyorlar.
⚫️ Yıkım küresi
Günümüzde neredeyse kullanılmayan en eski yöntemlerden biri olup, kola takılan çelik bilyeyle binaya vurulmaktadır.
Patlayıcı imha
Çok hassas hesaplamalar, planlama, bilgi ve tecrübe ile yapılması gereken, tamamen özel bir yöntem. Çevreyi etkilediği için çevreyle ilgili araştırmalar yapılmalıdır. Bu yöntemin yarattığı tahribat etkilerinin birkaç ay boyunca temizlenmesi gerekebilir ve gürültü kirliliği de yüksektir.
Yıkımın temel ilkeleri nelerdir?
▪️Binanın elektriği kesilmeli ve sayaç hareket ettirilmeli
▪️Binanın gaz dalları kesilmelidir
▪️Binada su kesintisi
Tüm ekipmanı ve vanaları açın
▪️Belediye kurallarına uygun olarak bina çevresinde mahremiyet yaratılması
▪️ Pencereleri, açıklıkları ve çerçeveleri ayırma
İskeletleştirme türüne dikkat edilmesi ve farklı malzemelerinin ayrılması
▪️ İnşaat enkazlarının uygun şekilde yüklenmesi ve taşınması
Eskiyen kuyuların kireçle doldurulması
Yıkım öncesi bina sigortası ve yüklenici ile yasal ve belgeli bir sözleşme imzalanması
▪️ Teknik ve resmi sertifikalara sahip, yetenekli ve deneyimli iş gücünün kullanımı