İnşaat projesinin uygulanması için önemli ipuçları
Tasarımınızı doğru yapın
Tasarımcınıza iyi bir şekilde açıklayın ve onlara tam olarak ne istediğinizi, ne kadar harcamanız gerektiğini ve kavramsal çizimler hakkında bilgi verin.
Mükemmel planınızı hazırladıktan sonra onu ayrıntılı bir şekilde inceleyin.
Bunu her açıdan, günün saatinden ve yaşam evresinden düşünmeye çalışın, örneğin:
Nasıl Alanı ne için kullanacaksınız
Ne için kullanacaksınız? gibi görünecek mi
Yeterince hafif mi
Hangi yapı malzemelerini kullanacaksınız
Gerekiyorsa planlarınız yapı ruhsat başvurunuzun temelini oluşturacaktır.
Bina yapıldıktan sonra bunları değiştirebilirsiniz izin, inşaatçınız veya mimarınızla görüşerek verilir, ancak zaman gecikmeleri olabilir ve ek maliyetlere neden olabilir.
Bu sorun, belirtilen malzemeler de dahil olmak üzere planın her kısmı için geçerlidir.
Anlaşılan planlarda herhangi bir değişiklik ayrıca ilerlemeyi etkileyebilir, maliyeti artırabilir ve son imzayı geciktirebilir.
Projeniz için doğru kişileri seçin
Projeyi yönetmek istiyorsanız sorumluluklarınızın farkında olun.
Proje yöneticisi değilseniz, yine de genel sorumluluğa sahipsiniz. Her şeyin inşaat ruhsatında yer aldığından emin olmalısınız.
Tasarım ve inşaat sözleşmelerinizde proje yöneticisinin kim olduğunu doğrulayın (mimarınız, tasarımcınız, inşaatçınız veya profesyonel bir proje yöneticisi olabilir).< br> br>İnşaatçıyı ve esnafı belirlemek genellikle proje yöneticisinin rolünün bir parçasıdır.
Daha sonra bunu yapıp yapmayacağınızı kontrol edin ve tüm maddeleri herhangi bir sözleşmeye dahil edin.
Ayrıca, bir miktar araştırmacısı da kiralayabilirsiniz. Her malzemenin ne kadarının gerekli olduğunu doğrulayın ve planlarınıza göre maliyet tahminleri sunun.
Sözleşmeler
Tüm tarafların net bir anlayışa sahip olması için ne demek istediğinizi açıkça belirterek tüm rolleri yasal sözleşmeler halinde resmileştirin.
İnşaatçınızla yapılan yazılı bir sözleşme, Garantiler dahil ayrıntıları alın, ödeme planları ve tamamlanma tarihleri.
Muhtemelen bir sözleşme sunacaklar, ancak değişiklik talep edebilir veya hatta kendi seçtiğiniz sözleşmeyi sunabilirsiniz; bunun herkesin ihtiyaçlarını karşıladığından emin olun.
Ödeme yapacak bütçeniz olduğundan emin olun. projeye başlamadan önce ve inşaat yüklenicisi ile mutabakata varılan ödeme koşullarını anlayın.
Proje ilerledikçe, tamamlanan herhangi bir işin mutabakata varılan maliyetinden veya ödeme sırasında tedarik edilen malzemelerin mutabakata varılan maliyetinden fazlasını ödemeden önce dikkatlice düşünün.
Sigorta ve sözleşmelerin neden önemli olduğu
Sigortacınız ve muhtemelen bankanızla konuşarak proje sırasında kendinizi nasıl koruyacağınızı öğrenin.
Sigortacınız, inşaat sırasında yüklenicilerinizin sigortası ve tazminatı hakkında bilgi isteyebilir.
Mülkünüz üzerinde ipotek varsa, bankanız mülkünüzdeki önemli değişiklikler konusunda onları bilgilendirmenizi isteyebilir.
Eğer bir sigorta şirketi kullanıyorsanız, tasarımcı veya mimar, tasarım sonucunda herhangi bir sorun çıkması durumunda onarım masraflarını karşılayabilmelerini sağlamak için mesleki sorumluluk sigortasına sahip olmalıdır.
Sağlık ve güvenlik planı
Sağlık ve güvenlik planına sahip olmalıdır. İnşaatın ilk gününden itibaren yerine yerleştirin ve herkesin buna uyduğundan emin olun.
İşyeri Sağlık ve Güvenlik Yasası kapsamındaki yükümlülüklerinizi anlayın.
Ayrıca, işyeri sağlık ve güvenliğinin bir öncelik olması gerektiğini de aklınızda tutmalısınız. /p>