Yeniden yapılanma türünü ve kapsamını seçin
İlk adımda yeniden yapılanmanın türü ve miktarı belirtilmelidir. Yeniden yapılanma genellikle iki genel ve kısmi yolla yapılır. Genel tadilatta evin döşeme, duvar kaplaması, ısıtma ve soğutma tesisatı, sıhhi tesisat, kablolama vb. tüm bölümleri restore edilerek yenilenir. Ancak kısmi yeniden yapılanmada bunların yalnızca bir kısmı yapılır. Uzun süredir inşa edilen binalarda genel olarak komple yenileme düşünülüyor. Bu nedenle öncelikle yeniden yapılanmanın türü ve miktarı belirlenip buna göre yeniden yapım aşamalarına geçilmesi daha doğru olacaktır. Yenileme türü ve miktarının bina yenileme maliyeti üzerinde etkili olduğunu unutmamak gerekir.
Yüklenicinin ve yeniden yapılandırma ekibinin seçimi
Ev tadilatının en önemli aşamalarından biri uzman ve deneyimli bir müteahhit bulmaktır. Tecrübeli bir müteahhidin seçilmesi, yenileme projesinin aşamalarının daha kolay ilerlemesini ve olumlu sonuca ulaşmasını sağlayacaktır. En iyi yüklenici ve yenileme ekibi, müşterinin bütçesine göre gerekli tüm önlemleri alır. Ayrıca projenin en başından itibaren uzman bir yüklenicinin varlığı, yeniden çalışmayı önleyecek ve çok fazla para ve zaman tasarrufu sağlayacaktır.
3D Proje Tasarımı
Bu aşamada işverenin fikir ve ihtiyaçları hayata geçirilir ve işin tüm detayları belirlenir. 3D tasarım nihai sonuca ilişkin genel bir bakış sunar. İşveren tasarımdan memnun değilse, üzerinde istediği değişiklikleri yapabilir. Haritayı değiştirmek, yenileme projesinde yapılan işi değiştirmekten çok daha kolaydır. Bu nedenle öncelikle planın kesinleşmesi ve ardından imar çalışmalarına başlanması gerekmektedir.
Gerekli izinleri alın
Yenilemenin türüne bağlı olarak farklı izinler gereklidir. Tadilat küçükse ve duvarların, kanatların taşınmasına ve bölümlerin değiştirilmesine gerek yoksa izin alınmasına gerek yoktur. Ancak esaslı değişikliklere yol açacak ve imar planını bozacak hususlarda belediyeden gerekli izinlerin alınması gerekmektedir. İmar izni gerektiren durumlara gelince; duvarların yıkılması veya taşınması, depo duvarlarının yıkılması veya taşınması, bina merdivenlerinin taşınması, imar mevzuatına aykırılık oluşturan parçaların taşınmasından söz etmek mümkündür.< /p>
Yıkım
Yeniden inşanın en önemli aşamalarından biri yıkımdır. Bir veya birden fazla parçanın tamamen sökülmesi gerekiyorsa güvenlik ilkelerine uygun olarak imha edilmesi gerekmektedir. Su, elektrik ve gaz sisteminin değiştirilmesi gerekiyorsa bu amaçla binanın bazı bölümlerinin yıkılması gerekir. Yıkım oldukça hassas bir iştir ve uzman kişiler tarafından yapılmalıdır. Yıkım sırasında beklenmeyen risklerin oluşma ihtimalini azaltmak için binanın su, elektrik ve gazı kesilmelidir.
Bölümlerin önceliklendirilmesi ve yeniden yapılandırma emri
Bu aşamada yeniden yapılanmada dikkate alınan tüm eylem ve faaliyetler belirtilmeli ve bunların sırası belirlenmelidir. Örneğin bir duvar yıkılacaksa erken aşamalarda yıkılmalıdır. Ayrıca döşemenin değiştirilmesi, boruların ve tesislerin değiştirilmesi ilk aşamalarda yapılmalıdır. Bu işleri bitirdikten sonra duvar kaplamasını değiştirme, dolap takma, boyama vb. işlere geçebilirsiniz.
Yeniden yapılandırmaya başlayın
Yıkım ve yeniden yapım sırası belirlendikten sonra binanın restorasyonu ve yeniden inşası sürecine başlayabilirsiniz. Bu aşamada ilk plan ve planlara göre restorasyon ve yeniden yapım çalışmaları başlar. Çoğu yenileme projesinde genellikle gerçekleştirilen işlemlerle ilgili olarak, yeni kapı ve pencerelerin montajı, dolapların montajı, muslukların montajı, yeni döşeme ve duvar kaplamalarının montajı, banyoların yalıtımı, su boruları, elektrik, gaz, sıva ve boyama.
