Mekanik tesislerin bakımlarının doğru yapılmasıyla bina tesislerimizin her zaman uygun performansa ve güvenli koşullara sahip olmasını, uzun ömürlü olmasını ve zamanında ve doğru destek yapılmadığı takdirde kısa sürede yıpranmamasını sağlayabiliriz. Kurulum sisteminin potansiyeli kullanılamayabilir veya hatalı kullanım nedeniyle ömrü kısalabilir. Bina tesisleri ve ekipmanları bina sakinlerinin huzuru ve konforuyla doğrudan ilgilidir, dolayısıyla destek ve bakıma dikkat etmek çok önemlidir.
Bina tesisleri genel olarak iki kısma ayrılır. Birinci kısım mekanik tesisleri, ikinci kısım ise elektrik veya elektrik tesislerini içermektedir. Mekanik tesisler ayrıca soğutma tesisleri, ısıtma tesisleri vb. dahil olmak üzere çeşitli kategorilere ayrılmıştır. Bir sonraki yazımızda soğutma ve ısıtma tesislerinin bakımını anlatacağız.
Bildiğiniz gibi dünyadaki enerji miktarı sınırlıdır ve bu nedenle verimliliği yöneterek tasarruf ve israfı azaltmaktır. çok önemlidir. İnşaat tesislerinin inşaatı sırasında enerji verimliliği için vasıflı mühendis ve teknisyenlerden yardım alırlar ve inşaat tesislerinin çeşitli bölümlerinin tasarım ve uygulamasında önemli noktaları gözlemlerler.
Bina tesislerinin inşaatı tamamlandıktan sonra ve teslimi Sahibine teslimi ile mekanik ve elektrik tesislerinin kullanım ve bakımına başlanır. Binanın mekanik tesislerinin bakımı maliyetleri düşürür ve enerji tasarrufu sağlar. Bina tesislerinizin bakımını Siyaman'a emanet edebilirsiniz. Bu firmada binanın mekanik tesislerinin tamir ve bakımları en tecrübeli ve yetenekli teknisyenler tarafından en iyi şekilde yapılmaktadır. Bina tesislerinin bakımı, enerji tüketimini azaltmak ve daha fazla hasarı önlemekle kalmaz, aynı zamanda bu tesislerde kullanılan cihazların ömrünü de uzatır.
Bina soğutma tesislerinin bakımı
Yaz sezonunda binanın soğutma tesisleri yoğun olarak kullanılmaktadır. Bu kurulumlar bina ortamında soğuk havanın dolaşımından sorumludur. Soğutma tesisatları genellikle bina dışında yer altı, makine dairesi, çatı gibi yerlere kurulur. Soğutma tesislerinin karmaşıklığı ısıtma tesislerinden daha fazladır.
Bina soğutma tesisleri, soğuk üretmek için ortam ısısını kullanır ve farklı türleri vardır. Soğutma tesislerinin her birinin kendine has kullanım alanları ve avantajları bulunmaktadır. Su soğutucusu, suyun buharlaşması işlemini kullanarak havayı soğutur. Aslında suyun buharlaşması, sıcak ortam havasını emer. Su soğutucusu genellikle evin çatısına yerleştirilir ve bir gölgelik kullanılarak soğutucunun gövdesine doğrudan güneş ışığı gelmesi engellenir. Dökülen veya gazlı soğutucular binalarda kullanılan diğer bir soğutma cihazıdır. Dökülen havayı temizleyerek virüs ve bakterileri yok ederek bina içindeki havayı soğutur.
Klima sıcak havayı alıp temiz havaya dönüştürür ve dışarıya yayar. Chiller, binanın soğutma tesislerinin bir parçası olan başka bir cihazdır. Soğutucular absorpsiyonlu ve sıkıştırmalı olmak üzere iki tipte mevcuttur. Yoğuşmalı soğutma grupları daha fazla elektrik tüketir, bu nedenle absorbsiyonlu soğutma gruplarında daha fazla fan bulunur. Bu tür soğutma gruplarının onarım maliyeti de daha düşüktür.
Bina ısıtma tesislerinin bakımı
Soğuk kış mevsiminde tüm binalar ısıtma olanaklarıyla donatılmıştır. Isıtma sistemlerinin kurulumu binadaki havayı ısıtarak bina sakinleri için sıcak ve güvenli bir ortam yaratır. İnsanlar arasında da oldukça popüler olan geleneksel ısıtma tesisleri arasında ısıtıcıları ve farklı türdeki şömineleri sayabiliriz. Son yıllarda daha yeni ısıtma tesisleri kullanılmasına rağmen birçok kişi tarafından hala gazlı ısıtıcılar ve şömineler kullanılmaktadır.
Bu cihazların fiyatları uygun, bakım maliyetleri düşük ve enerji israfını önlüyor. Motorlu ev, merkezi ısıtma sisteminin bir parçası olarak kabul edilen ve genellikle binanın depo veya bodrum katına kurulan, binanın ısıtma tesisatlarından biridir. On iki üniteden fazla olan binalar için kullanılır. Su, evin motorunda ısıtılarak evlerin içinde kullanılan ısıtıcılara iletilir.
Binanın elektrik tesisatlarının bakımı
Binanın elektrik tesisatlarının arızalarının bulunması, parçalarının onarılması ve performans kalitesinin iyileştirilmesi ile ilgili faaliyetlere elektrik tesisatlarının bakımı denir. Binanın elektrik tesisatlarının bakımının temel amacının yangın ve elektrik çarpmasını önlemek olduğunu unutmayın. Binanın elektrik veya elektrik tesisatlarına televizyon, buzdolabı, çamaşır makinesi vb. evdeki elektrikli aletler dahil değildir.
Örneğin binanın kablo bağlantılarını yaparken priz ve anahtarların montajına dikkat etmezseniz, düz olmayacaktır ve düz olmaması kalite müfettişleri tarafından binanın elektrik kablolama sistemindeki kusurlardan biri olarak değerlendirilmektedir. Binanın elektrik tesisatının onarımı bazen müşteriye teslim edilmeden önce yapılır. Çoğu durumda amirler elektriğin bağlanma şeklinden şikayetçidir ve aynı zamanda elektrikçi de küçük sorunları hızlı bir şekilde onarmak ve düzeltmekle yükümlüdür. Bazen elektrik tesisatlarında parçaların montajında sorunlar yaşanabilmektedir.
Örneğin bir parçanın orijinal yerine takılmaması veya kablolamanın doğru yapılmaması. Bu kusurların gelecekte yangına veya elektrik çarpmasına neden olmaması için hızla onarılması gerekir. Çoğu durumda, elektrik tesisatlarının servis ve bakımı binanın elektrik bağlantısının bitiminden sonra başlar. Ancak ne yazık ki çoğu bina bu önemli konuya dikkat etmiyor.