Mimari ofis görevleri
Mimarlık ofisinin inşaat projelerini gerçekleştirmeye ve iç mekanları tasarlamaya yardımcı olan çeşitli görevleri vardır. Bu görevlerden biri de iç mekan tasarımı ve ergonomik mimari ilkelerine uymaktır. Bu ilkeler, yalnızca güzel ve verimli değil, aynı zamanda kullanıcıların ihtiyaçlarını da göz önünde bulunduran alanlar yaratmak anlamına gelir.
Mimarlık ofisleri, bir bina inşa etmek, yenilemek veya istediği alanı tasarlamak isteyenlere yardımcı olmak için yaratılmıştır. Bir işveren olarak isteklerinize bağlı olarak, mimarlık ofisi sıfırdan yüze kadar bir projeyi üstlenebilir ve seçimlerin, görüşmelerin, zamanlamanın, bütçelemenin, tasarımların ve genel olarak her şeyin ağır yükünü üstlenebilir. Bir mimarlık ofisinin size hangi hizmetleri sunabileceğini görmek için takip edelim.
Öncelikle ihtiyaçlarınıza göre farklı ofisler hakkında bilgi almalısınız. Bazı mimarlık ofisleri tasarım aşamasına kadar müşterinin yanında olurken bazıları da tasarımın yanı sıra uygulama aşamasını da üstleniyor. Artık hem tasarım aşamasında hem de uygulama aşamasında yanınızda olması gereken bir ofisi seçtiğinizi hayal ediyoruz. Bu durumda işveren olarak talebiniz çok önemlidir.
Çizim
Öncelikle arzunuzu seçtiğiniz mimarlık ofisi ile paylaşıyorsunuz. Mesela sahip olduğunuz arsaya ev yaptırmak istiyorsunuz. Talebinizin onaylanmasının ardından ilgili ofis, doğru ölçüm ve haritalama için istenilen lokasyona uzman gönderecektir. Bu aşamada güneş ışığının açısı, arazinin eğimi, konumu, mekana ulaşımı, alanın manzarası, trafik durumu gibi mekana ilişkin tüm bilgiler ve tüm detaylar kayıt altına alınır.
Tasarım
Tüm bilgileri kaydettikten sonra sıra zevkinizi sorgulamaya geliyor. Bir işveren olarak kendinizin ve ailenizin istekleri üzerinde uygun kontrole sahip olmalısınız. Prosedüre göre bir toplantı sırasında tasarım ekibine tüm ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi bildirirsiniz. Örneğin şöyle diyorsunuz: Biz 5 kişilik bir aileyiz. İki kızımız ve bir oğlumuz var. Kızlar için bir odaya, erkekler için bir odaya ihtiyacımız var, ayrıca bir odaya da ihtiyacımız var. Evin içerisinde güneş ışığının bulunması bizim için önemlidir. Çiçeklere ve bitkilere çok ilgimiz var. Genellikle çok sayıda partimiz olur. Ev hanımı mutfakta çok fazla zaman harcıyor, bu yüzden mutfakla evin bir arada olmasını istiyoruz. Öğle ve akşam yemeklerinde yemek masasının bir arada olmasına ihtiyacımız var. Televizyon izlemek bizim için çok önemli. Yaşam ve resepsiyon alanlarının iyi bir şekilde ayrılmış olmasını seviyoruz. Ev için teras ve çocukların oynayabileceği bir bahçe gerekli, iki arabamız var ikisinin de park etmesi gerekiyor vs. Tasarım ekibi, tasarım sırasında ailenizin ihtiyaçlarını dikkatlice düşünmeli ve mevcut verilerle bu taleplere göre mekanın en iyi ve en optimum kullanımını sağlayacak bir plan yapmalıdır.
Mimarın ve tasarımcının yaratıcılığı
Bu aşamada başarılı bir mimarlık ofisi koz olarak değerlendiriliyor. Sadece mimar olmak yeterli değil. Mekanınızın maksimum kullanımını garantileyen şey, sizin için çalışan mimarın veya mimari ekibin yaratıcılığıdır. Zarif Bini, kayıp bir alanı uygun bir depoya dönüştürebilir veya haritanızın çarpıklığından tam anlamıyla yararlanarak ilginç bir bahçe yaratabilir. Mimarın sanatı ve yaratıcılığı sizi arzularınıza veya daha fazlasına ulaştırır.
Mimar veya mimarlar işlerini bitirdikten sonra tasarlanan planı sizinle paylaşacaklar. Tüm sorunları anlatabilirsiniz. Beğenmediğiniz bölümleri çıkarıp beğendiğiniz bölümleri ekleyin. Farklı aşamalarda daha az sorun yaşamanız için haritayı özel doğruluk ve hassasiyetle kontrol etmeye çalışın.
Takip etmek
Nihayet onaylanan planın izinlerinin alınması, belediyeye gidilmesi, mühendislik sisteminden onay alınması ve işletmeye alınması çalışmaları başlıyor. Talebiniz halinde mimarlık mühendislik teknik ofisi inşaat ruhsatı almak için gerekli tüm takipleri yapacaktır. İnşaat ruhsatı alındıktan sonra uygun müteahhitler seçilerek hazırlıklar yapılır ve iş onlara verilir. Daha sonra inşaat atölyesinin kurulması, alet ve ekipmanların getirilmesi kendi rutinine göre yapılır.
Yüklenicilerin seçimi çok önemlidir. Mimarlık ofisinin profesyonel müteahhitler seçmesi veya yetenekli müteahhitlerle sözleşmesi olması projenin başarı hızını ve ilerlemesini büyük ölçüde garanti altına alacaktır. Ayrıca mimarlık ofisinin müteahhitler üzerindeki denetimi de projenin en az hatayla uygulanmasının garantisidir. Yükleniciyi seçtikten sonra maliyetlerin konuşulması, işin bitirilmesi için gereken sürenin tahmin edilmesi, malzemelerin seçilmesi vb.
Fiyat tahmini
Fiyat konusunda danışmanlık yapmak ve bütçeyi planlamak işin çok önemli bir parçasıdır. Örneğin ne kadar harcamanız gerektiğini bilmek istiyorsunuz. Mimar size maliyetlerin bir tahminini verecektir.
Bu sayede uzmanlarla iş birliği yaparak bazı maliyetleri azaltabilirsiniz. Ya da işin bir kısmı sizin için önemli ve özelse daha fazla ücret ödeyin. Mühendislik ofisinin zamandan tasarruf etmesi aynı zamanda bir nevi fiyat tasarrufudur. Çünkü proje ne kadar uzun olursa ürünlerin maliyeti de o kadar artacaktır.
Ev yenileme maliyetlerinin tahmin edilmesi mimarlık ofisinin görevlerinden biridir, tıpkı mülkün yenilenmesinde inşaat projelerinde olduğu gibi fiyatların da hesaplanıp müşterinin koşullarına göre ayarlanması gerekir.
Malzeme ve malzeme seçimi
Mimarlık ofisinin malzeme seçimi aşamasında çok yardımcı oluyor. Piyasada bulunan malzemeleri tanıtır ve size en düşük maliyetlerle en iyi seçenekleri sunar. Bazen, projenin uzmanları ve denetçileri tarafından dikkatinize sunulan bazı maliyetler ekstra olabilir. Bazı maliyetler de zorunludur ve gerekliliği uzun vadede belirlenecektir ancak mimarlık ofisi iş tecrübesiyle projeye bunu sağlar.
Ev malzemelerini seçmek birçok insan için keyifli bir iştir. Farklı seçenekleri görmek, bunları kendi evinde hayal etmek, karar verme yetkisine sahip olmak ve pazarın çeşitliliğine dalmak, ev inşa etmenin en çekici kısmı olabilir. Ama herkes için değil. Bazı insanlar çeşitli seçeneklerle karşılaştıklarında kafaları karışır ve tercihleri hazır lokmalardan yana olur.
İkinci gruba dahilseniz evin seramik, döşeme, fayans, taş, kapı, pencere, dolap, lavabo, musluk ve diğer detaylarının seçiminde işi tamamen mimarlık ofisi yöneticilerine bırakabilirsiniz. Aksi takdirde, onların uzmanlıklarına göre, seçimlerinizde mutlaka onların tavsiyelerini kullanın. Çünkü sizin isteğiniz ve zevkiniz önemli olsa da mimarlık ofisinin tecrübesi, fiyat ve iyi malzeme bilgisi de göz ardı edilemez.
Zamanlama
Teknik ve mimari mühendislik ofisinin projenin ilerleyişini sürekli izlemesi, her işverenin kendisini rahat hissetmesini sağlar. Planın uygulayıcıları her aşamanın önceliğini ve nihailiğini bilir ve her aşamanın aynı anda veya öncesinde ve sonrasında yapılabilecek görevleri mümkün olduğu kadar doğru bir şekilde yerine getirir. Bu sayede projeniz olabildiğince hızlı ilerleyecektir.
Diğer Görevler
Mimarlık mühendislik teknik ofisi sadece inşaat projelerinde değil aynı zamanda tadilat ve hatta bazılarının tasarım ve mobilya konularında da hizmet vermektedir. Dolayısıyla tasarım, denetim ve uygulama mimarlık ofislerinin çalışma alanıdır. Mimarlık ofisleri müşteriyle yaptıkları sözleşmeyi en iyi şekilde uygulamakla yükümlüdür.
Mimarlık ofisleri bireysel ve inşaat projeleri ile iç ve dış tasarımların yanı sıra meydan, yeşil alan, aydınlatma, park, kamusal ve özel alanlar vb. kentsel tasarım projelerini de üstlenebilmektedir. Bazı ofisler ayrıca farklı kurslara öğrenci kabul eden eğitim sınıfları da düzenlemektedir.
Mimarlık ofisleri büyük ve küçük kategorilere ayrılmıştır. Büyük ofisler büyük inşaat şirketleriyle sözleşmeler imzalıyor, sıfırdan yüze kadar proje üstleniyor. Bu ofislerde çalışan kişilerin sayısı çok fazladır ve birkaç mühendislik ofisini de içerebilir. Büyük mimarlık ofisleriyle karşılaştırıldığında, bir veya iki mimardan oluşan küçük bir grubun bulunduğu ve küçük projeler üstlenen küçük ofisler vardır.
Mimari ofislerin olumlu özellikleri
Bir projeyi bir bütün olarak kabul eden mimarlık ofisleri genellikle işverenler için daha keyiflidir. Çünkü işverenin zihni her bakımdan rahatlamış oluyor ve sakin bir kafayla işi mimarlık bürosuna emanet ediyor. Dolayısıyla her türlü tekniğin hakim olması bir mimarlık ofisinin olumlu özelliklerinden biridir ve bu da mimarlık ofisleri için dikkate alınması gereken bir durumdur.
Müşterinin projesinin tamamını mimarlık ofisine emanet etmesi halinde, ofis yönetiminin etik kurallara uyması ve tüm enerjisini ve gücünü kaliteli iş ortaya koymak için kullanması gerekmektedir. Daha fazla para kazanmak ve karşılığında işverenden daha fazla para almak için para biriktirmemek.
İşin zamanında teslimi ve aramızdaki sözleşmede yer alan hususlara bağlılık mimarlık ofisinin diğer görevleri arasındadır. Teknik ve mühendislik ofisinde çalışan grup, müşteriye projenin gerçekçi bir resmini göstermek ve projede tam bir dürüstlükle ilerlemek için ellerinden geleni yapmalıdır. Proje başlangıcında aşırı pozitiflik ve işin teslimi sırasındaki kabalık mimarlık ofislerinin itibarına zarar verir.
Mimarlık ofisinin iç mekanının ilgi çekici bir tasarıma sahip olması olumlu bir nokta olarak değerlendirilebilir. Mimarlık ofislerinde ofis ve ticari dekorasyonun uygulanmasının gerekliliğinin çok yüksek olduğunu ve bunun koleksiyonunuzun yeteneklerini göstermede çok etkili olabileceğini bilin. Ticari mekanlarında çekici bir tasarıma sahip olmak için yaratıcılıklarını kullanan ve para harcayan mimarlık ofisleri, öncelikle müşterilerine kendi zevklerini ve yeteneklerini gösterir. Bu nedenle müşteriler doğal olarak tasarımcı yeteneklerinin bir kısmını sergileyen ofislere ilgi duyuyor. İşverenlerin yanı sıra ofisin güzel tasarımı da insanların iş verimliliğini etkiliyor.
