Ticari binalar, hem onlara sahip olanlar hem de kiralayanlar için iş yapmanın önemli bir parçasıdır. Ticari bir bina, perakendeciler, restoranlar, ofisler veya üretim dahil olmak üzere bir veya daha fazla işletme türünü içerebilir. Gerçek bir işletme açmayı planlıyorsanız veya ticari gayrimenkul sahibi olup yönetmek istiyorsanız bunun ne anlama geldiğini bilmek önemlidir.
İşletme Binası Türleri
Ofis binaları
Ofis binaları, toplumun ihtiyaçlarına göre her büyüklükteki şehirlerde ve hatta kasabalarda bulunabilen yaygın bir ticari bina türüdür. Bir ofis binası, bulunduğu yere ve geliştiricinin ona ne kadar yatırım yapmak istediğine bağlı olarak tek katlı olabileceği gibi gökdelen de olabilir.
Restoranlar
Restoranlar diğer bir yaygın ticari bina türüdür. Tek restoranı olan ve çok amaçlı olmayan binalarda, ev sahibi restoranın sahibi olabileceği gibi, binayı restoran sahiplerine kiralayabilir. Bu, restoranın bir franchise, zincir restoran veya bağımsız bir restoran olup olmadığına bakılmaksızın geçerlidir.
Bir restoran binası, kiracı marka standartlarına göre özel olarak inşa edilebilir veya herhangi bir restoran kiracısı için inşa edilebilir. Restoran binaları genellikle mutfakları nedeniyle diğer ticari işletmelere göre daha gelişmiş gereksinimlere sahiptir.
Perakende
Perakende alanları, ticari alan denildiğinde birçok kişinin aklına gelen ticari bina türüdür. Perakende, depo tarzı bir binanın tamamını dolduran büyük mağazalardan, diğer perakende işletmeleriyle aynı binada bulunan küçük perakendecilere kadar her türlü mağaza veya dükkandır.
Oteller
Oteller başka bir ticari bina türüdür, ancak konut binası gibi görünseler de ticari olmayabilirler. Oteller, daire kiralamaya göre daha ticari bir işletme olduğundan ve ciroları genellikle daha hızlı olduğundan, genellikle ticari olarak kabul edilirler.
Bazı oteller küçük, tek katlı, yol kenarındaki motellerdir, diğerleri ise başka işletmeleri olan gökdelenlerdir. Restoranlar ve perakende mağazalar gibi içlerinde. Otel sahibi de çeşitli faktörlere bağlı olarak binanın sahibi olabilir veya kiralayabilir. Depolar, şehirlerin birçok yerinde yaygın olan bir ticari yapı türüdür. Tipik olarak depolar, işlenirken ve sevk edilirken paketlerini depolamak için bir depo kullanan bir lojistik ve nakliye şirketi veya ihtiyaç duyulana kadar envanter depolayan bir perakende şirketi gibi başka bir iş türü için bir depolama tesisidir. depo.
Depolar, tuttukları şey için kısa bir durak olabileceği gibi uzun vadeli bir depo da olabilir. Bazı depolar, orada depolanan şeylerin türü nedeniyle sıkı iklim kontrolü gerektirir. Üretim tesisleri, atölye tesisleri ve hatta belirli depo türleri de dahil olmak üzere binalar endüstriyel olarak değerlendirilebilir, tehlikeli kimyasallar içerebilir veya ağır makinelere sahip olabilir. Müşterilere bir araba bayisi gibi hizmet verin.
Sağlık Hizmetleri
Sağlık hizmetleri ticari bir işletme gibi görünmeyebilir, ancak birçok hastane ve klinik, para kazanmak ve müşterilere hizmet vermek amacıyla sağlık hizmetlerinde hasta olarak adlandırılan ticari işletmelerdir. . Bu nedenle sağlık tesisleri bir tür ticari bina olarak kabul edilir.
Çok amaçlı
Çok amaçlı bir ticari bina, çeşitli kiracıların bulunduğu bir binadır. Bu kiracılar arasında restoranlar, perakendeciler, ofisler ve hatta sağlık tesisleri bulunabilir. Aynı zamanda konut kiralamalarını da içerebilir ve kiracıların %51'i konut yerine ticari olduğu sürece hala ticari olarak değerlendirilmektedir.
