Bir binanın yenilenmesi veya restorasyonu, bir bina üzerinde yapıldığında o yapının ömrünü uzatan, onarımlar yapıldığında ise o binanın korunmasına ve uzun süre dayanmasına yardımcı olan bir dizi faaliyeti ifade eder. Ev ve bina tadilatının kendine has kuralları ve yöntemleri vardır. Harap ve eski Kalangi evleri diğer evlere göre daha çok yenilenmeye ihtiyaç duyuyor.
Tanıma
Evi yenilemeye başlamadan önce evin özelliklerini doğru bir şekilde incelemek gerekir. Bu özellikler evde yapılması gereken tadilatın türünü belirler. Bazı evler zamanla eski karakterini tamamen kaybedip yamalı bir yapıya dönüşmüş olabilir. Ancak bazıları zamanla kimliklerini korumuşlardır ve yeniden yapılanmada bu kimliğin dikkate alınması gerekir. Öte yandan bir binada yaşayan insanların türü de onun yeniden inşa yönteminde oldukça etkilidir.
Binanın yeniden yapılandırma maliyetlerini hesaplayın
Daha önce de belirttiğimiz gibi binanın yeniden inşasına başlamadan önce, maliyetinin karşılanabilirliğinden emin olmak için yeniden inşanın maliyeti konusunda yeterli araştırma yapmak gerekir. Herhangi bir yenileme projesinde en önemli şey bir bütçe belirlemek ve yenileme sürecinde buna bağlı kalmaktır.
Yasal kısıtlamaları ve gerekli izinleri kontrol edin
Farklı şehirlerde eski binalar genellikle belediyelerin onarım, yenileme ve kullanımlarını değiştirme konusunda kısıtlamalar getirdiği yıpranmış kentsel alanlarda bulunmaktadır. Ayrıca her türlü tadilat ve yeniden yapım için belediyeden ve diğer bazı kurumlardan bir dizi izin alınması gerekmektedir. Evinizi yenilemeden önce mutlaka bu kısıtlamaları öğrenip gerekli izinleri alın.
Evin Tasarımı ve Bina Yenilemesi
Ev ve bina tadilatları için yapılması gereken tüm işlerin eksiksiz bir planına sahip olmanız gerekir. Bu plan, binanın içinde, görünüm ve işlev açısından, dış cephesinde ise istediğiniz değişikliklerin nasıl olacağını belirtmelidir. Odaların, koridorların, merdivenlerin, oturma odasının, mutfağın, şöminenin, aydınlatmanın, elektrik tesisatının, zeminin, duvarların, pencere ve kapıların vb. yerleri bu planda belirtilmelidir.
