Hepimiz bir mülk almaya veya satmaya karar verdiğimiz andan, onun bulunup satılmasına kadar geçen sürede stresli ve zorlu bir dönemden geçiyoruz. Çünkü işlem sırasında yeterince dikkatli olmazsak, emlak danışmanlarının aracısı olmadan doğrudan sahibiyle ev almak ciddi sorunlarla karşı karşıya kalabilir ve telafisi mümkün olmayan sonuçlarla karşılaşabiliriz; Mülkiyet belgesinin vb. durumunu kanıtlayacak bir uzmanın denetimi olmadan bunu yaparak sermayelerini riske attıklarının farkında değiller.
Gayrimenkul danışmanlarının mülkiyeti hakkında bilgi sahibi olun
Mülkiyet belgelerinin orijinalliğinin tanınması ve aynı zamanda malikin kimliğinin doğrulanması, gayrimenkul alanında uzman bir kişinin teşhisini ve görüşünü gerektirdiğinden; Bunun bir gayrimenkul uzmanının tavsiyesi ile yapılması tavsiye edilir. Ancak fiyatın düşük olmasının nedeni ve mülkün gerçek fiyatının öğrenilmesi gibi fiyatın yanı sıra diğer hususlara da dikkat edilmesi önerilir.
Gayrimenkul alıcıları, tapusuz bir mülk satın alırken dikkat etmelidir. Satıcıdan alınacak vekaletname ile aslında aracısız işlemlerde riski de yüksek olan belediyeye ilişkin borçların ve vergilerin ödenmesini üstleniyorlar. Bu riskten kaynaklanan kayıpları önlemek için alıcının, satıcının belirttiği fiyatlara güvenmemesi gerekmektedir. Bir emlak şirketinden ev satın alınması durumunda emlak danışmanı bu borçları öğrenmek için mülkten ve belediyeden gerekli araştırmaları yapacak ve bu da işlemin risklerini azaltacaktır.
Gayrimenkul danışmanının varlığı ile güvenli bir işlem
Bir mülkü izinsiz sitelerde satışa çıkardığınızda aslında hırsızların çalmasının yolunu açmış olursunuz. Bu sayede kendilerini alıcı olarak tanıtıyorlar, mülkünüzü izliyorlar ve ev eşyalarınızı doğru zamanda bankaya teslim ediyorlar ve... Alıcıya teslim etmeyin. İlgili bürolara bizzat gidemiyorsanız, bunu sizin adınıza bir avukat veya bilirkişiye yaptırmalısınız. Gelecekte yaşanabilecek sorunlarla karşılaşmamak için bir emlak acentesinde ve uzman bir emlak danışmanı eşliğinde gayrimenkul alıp satmanızı tavsiye ederiz.