Ev, mülk veya bina satın alırken, bazılarını kısaca ve yol gösterici olarak sıraladığımız çok önemli noktalar vardır, satın alırken bu noktaları göz ardı etmeyin. Bu yazımızda, gayrimenkul satın alırken en iyi satın alma işlemini gerçekleştirebilmeniz için dikkat edilmesi gereken 53 önemli ve hayati noktaya değinmeye çalıştık.

1- Evrak maliyeti, sicil dairesi, işin tamamlanması, vergiler ve emlak ücretleri gibi satın alma sırasında oluşabilecek maliyetlere dikkat edin. 3- Okuyun. Doğal afetlere karşı bina yapısı. Bina yönetimi sorunlarından uzak durmak istiyorsanız en uygun sayı 15 ila 30 adettir. Bu sayının azı bina yönetimini zorlaştıracak, fazlası ise kalabalık kat ve koridorlara neden olacaktır.

5- Her kattaki ünite sayısına dikkat edin. Her katta bulunan ünite sayısı da önemlidir. Özellikle üniteler her katta bir arada bulunuyorsa ve kapıları birbirine yakın açılıyorsa. Aynı kattaki çok üniteli dairelerde en iyi durum karşı taraftaki veya asma kattaki dairelerdir. Elbette ideal olan her katta bir ünite bulunması veya en azından her katta her ünitenin kendine ait koridorunun olmasıdır.
6- Bir mülkte ve binada mutlaka incelenmesi gereken en önemli yerlerden biri de soğutma ve ısıtma sistemidir. Kazan dairesini veya makine dairesini mutlaka ziyaret edin ve makine dairesinde havalandırma penceresi ve yangın alarmı olduğundan emin olun. Gelişmiş soğutma ve ısıtma sistemlerinin kullanılması da sizin yararınızadır.

7- Binanın cephesine dikkat edin Binanın cephesi ilk dikkat çeken şeydir. Hem dayanıklılığa hem de güzelliğe sahip olan bir görünüm, granit vb. gibi farklı taş türleridir. Aynı zamanda yıkanması ve temiz tutulması daha kolay ve daha ucuzdur.
8- Girişine dikkat edin. bina. Daha iyi ulaşım için minimum standart genişliğine uyulmalıdır. Bu miktarın 110 cm'den fazla olması gerekmektedir. 9- Merdivenlerin genişliği, kolay geçişe olanak sağlayacak şekilde en az 90 cm olmalıdır. Merdivenlerin standart boyutları, özellikle çocuklar ve yaşlılar için risklerin ve kazaların azaltılmasına da yardımcı olur. Standart bir basamak en az 30 cm genişliğinde ve 18 cm yüksekliğinde olmalıdır. Ancak bina 4 kattan fazla ise en standart merdivenler bile asansörün yerini tutamaz.

14- Binanın konut, ofis veya ticari olmasına göre, yapı bloğunun her bir biriminin çeşitli bileşenleri arasındaki bağlantıların doğru olmasını sağlamak için bir mimari plan tasarlamak önemlidir.
15- Sağlanması. Binada enerji kaybının olmaması Çünkü enerjiyi israf etmek zamanla size çok pahalıya mal olacaktır.
16- Ses geçirmez olduğundan veya binaya giren gürültüyü azaltacak yollardan emin olun.
17-İstediğiniz mülkü veya binayı ziyaret edin. Gece ve gündüz birkaç kez görünürlüğü sağlamak için maruz kalma ve diğer çevresel faktörler önemlidir.
18- Yaşamın en önemli sıvısı olan bölgenin tüketimi ve içme suyunun kalitesine dikkat edin.

19- Güç basıncına, aydınlatma, kablolama ve benzeri kaliteye dikkat edin. Çünkü gündüz ve gece vaktimizin çoğunu evin bu alanında geçiriyoruz ve mutfakta aydınlatmaya dikkat etmeliyiz. Evden pencere veya mutfakta en azından tavan penceresi olması daha iyidir.
21- Döşeme türüne dikkat edin.
22- Diğer dolap çeşitleriyle karşılaştırıldığında mdf dolaplar daha dayanıklıdır. Yeterli güzellikte ve bunları modern mutfaklarda kullanabilirsiniz. Dolap sayısının ve yerleşiminin uygun olmasına dikkat edin.

31- Mahalle halkının güvenlik ve çevresel davranışlarının sağlanmasına yönelik yerel araştırmalar.
32- Binanın elektrik, gaz ve su branşlarında ve tesislerinde güvenlik noktalarına uygunluğun sağlanması.
33- Dikkat edilmesi gerekenler atıkların bertarafı ve kulelerdeki atıkların atılması gibi atık bertaraf yöntemleri 34 - Çevrenin korunması ve çevre kirliliğinin önlenmesi ile ilgili hususlara uygunluğun sağlanması 35 - Giriş, çıkış ve iç kapıların kalitesine ve montajına dikkat edilmesi. br>36 - Nem yalıtımının doğru tasarlanmasını ve doğru uygulanmasını sağlamak.

44- Binanın konumu ve inşaat yerinin kontrol edilmesi, binanın fay üzerine inşa edilmemesi veya yol üzerinde bulunmaması, binanın depreme karşı dayanıklılığı ve temellerinin depreme karşı dayanıklılığının sağlanması Zemin yerleşimi, binanın satın alma açısından ekonomik niteliği ve ışık geçirmez olması, iyi planlanmış olması vb. şeyleri içeren ne tür bir bakım ve güzellik.
45- Kaçış merdivenlerinin ve güvenli ve hızlı bir şekilde varlığının sağlanması yüksek binalarda çıkışlar ve bu binalarda toprak kuyuları ve paratonerlerin varlığı.

46- İnşaat malzemelerinin inşaatı tamamlandıktan sonra tüketim şekli ve şeklini değerlendirip dayanıklı bir bina bulmak mümkün değildir ancak bir binayı dayanıklı kılan faktörleri bilmek iyidir. Örneğin çelik bir yapıda bağlantıların türü ve destekleri çok önemlidir. Ancak beton yapılarda önemli olan kullanılan betonun türü ve içinde kullanılan donatıların çapıdır. İnşaat sırasında güvenilir bir uzmana danışabilir ve bu bilgiyi alabilirsek, dayanıklı bir bina seçmeyi başarmışızdır, ancak bunu başaramıyorsak, ki genellikle öyledir, aynı soruları ve onun cevaplarını da sahibine sormak durumunda kalırız. uzman. Bu, sahibinin iddiasına güvenmemiz gerektiği anlamına gelir. Ama binanın depreme karşı sağlamlığı açısından kontrol edebildiğimiz şey, farklı katlardaki kolonların boyutları ve otoparktaki kat sayısı ve bunlardan gelen yük dikkate alındığında bu kolonlar yeterli midir, değil midir?