Bir binanın inşa edilebilmesi için, inşaatın uygulanmasından önce yıkım ve tadilat ruhsatı alınması gerektiği gibi, inşaat tamamlandıktan sonra da binaya tamamlama belgesi verilmesi gerekmektedir. Aslında bir apartman inşa edilip tamamlandığında, belediye yetkilileri mülkü ziyaret ederek binanın durumunu dikkatle inceleyerek binanın plana ve inşaat ruhsatına uygun olduğundan emin olurlar. ünitelerin büyüklükleri, otopark sayısı, depo sayısı, kat sayısı vb. binanın inşaatından önce belediyenin ruhsat ve plan düzeninde belirlediği özelliklerle karşılaştırılır ve varsa Belediyenin tüm kural ve yönetmelikleri standartlara uygun olarak yerine getirilirse inşaat işinin tamamlanmasına dair sertifika verilir. İnşa edilen binadaki bu maddelerden herhangi birinin inşaat öncesi belediye tarafından bildirilen belgelerden farklı olması halinde belediye bilirkişisi toplantı tutanağı hazırlayarak 100. Madde Komisyonuna gönderir. Binada işlenen ihlallere göre 100'üncü madde komisyonu inşaatçıya para cezası kesecek ve ceza ödenene kadar bu belge verilmeyecek.
Neden sona ermek gerekiyor?!
Bir binanın inşaat işletmesi sonunda işin tamamlanmasının alınmasının gerekli olduğunu gösteren nedenler arasında şunlar yer almaktadır:
Binanın bitmesini elde etmek için adımlar
Genel olarak işin yapılması süreci üç aşamaya ayrılabilir: dava açma, ihlalin belirlenmesi ve sertifika verilmesi. Ancak aşağıda, teslim alma sürecini adım adım anlattık:
Dosyalama: Öncelikle fesih talep formunun amir tarafından hazırlanıp doldurulması gerekmektedir. Ayrıca inşaatınız tadilat amaçlıysa, resmi mülkiyet belgesini teslim ettikten ve belediye başkanına sipariş almak için talepte bulunduktan sonra, sekretaryaya numara ve tarih kaydederek tadilat ücretini ödemeniz ve makbuzunu dosyaya eklemeniz gerekir. Teknik uzmanın binaya ziyaret saati belirlenecek, mevcut durumu inceledikten sonra gelip bir rapor hazırlayacak.
Formun teslimi: Bu aşamada doldurulan bina uygulama rapor formu sorumlu mühendis tarafından teslim edilir. İstenilen binaya ait veriler teknik ve imar sorumlusu tarafından incelenerek hesaplanacaktır. .
Binanın muhasebeci tarafından kontrolü: Muhasebeci teknik memurun raporuna ve ayrıca yapı ruhsatına göre büyüklüklere göre artış veya azalışları kontrol eder ve kontrol eder.
İhlal halinde 100. Madde Komisyonuna başvurulması: Binanın yapı ruhsatına ilave yapılması gibi ihlalleri varsa 100. Madde Komisyonuna intikal ettirilir. İhbar ve yıkım kararının verilmesinin ardından çalışmalara devam edilecek.
Ücretlerin ödenmesi: Bu aşamada ilçe belediyesinin gelir birimine tadilat ücretinin ödenmesi gerekmektedir.
İş bitirme belgesi formunun doldurulması: Bu sayfa belediyenin inşaat ruhsatı bölümünde doldurulmalıdır (Mali veya idari vekil) işin bitimine dair nihai imza yapılır.
Ruhsatın mühürlenmesi, belediyenin mührü, numarası ve tarihi ile yapılır. sekreterlik
Bu 12 aşamayı geçtikten sonra istenilen binaya sertifika veriliyor.
