İnşaat Proje Yöneticisinin Görevlerine Giriş
Daha genel bir bakış açısı oluşturmak gerekirse, inşaat yöneticilerinin inşaat projesinin bir bölümünü denetlediği ve yönlendirdiği söylenebilir. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki inşaat yöneticilerinin yaklaşık %75'i bir işveren tarafından işe alınan serbest çalışanlardır. Bu işverenlerin çoğu, yöneticiler için akademik bir geçmişe ihtiyaç duyuyor. Ve bu derecenin en az ilgili alanda lisans düzeyinde olması gerekmektedir.
İnşaat Proje Yöneticisi ve Kamu Yüklenicisinin görevlerinin farklılıkları
İnşaat Proje Yöneticisinin Görevleri
Bir inşaat yöneticisinin yapması gereken görevler şunlardır:
Kalite yönetimi: İnşaat yöneticisinin en önemli görevlerinden biri herkesin işini en yüksek kalitede yapmasını ve işleri berbat etmemesini sağlamaktır.
Maliyet yönetimi: İyi bir inşaat yöneticisi, maliyetleri sürekli izler ve öngörülemeyen sorun ve problemler ortaya çıktığında gerekli değişiklikleri yapar.
Güvenlik Yönetimi: İnşaat yöneticileri, çalışma ortamından potansiyel güvenlik tehlikelerini ortadan kaldırmaktan sorumludur.
Sözleşme Yönetimi: Bir inşaat yöneticisi, tüm sözleşme hükümlerinin mutabakata varmasını ve tüm tarafların sözleşmeden memnun olmasını sağlamalıdır.
Ayrıca inşaat yöneticileri tüm üyeleri proje hakkında bilgilendirmelidir. Bu kişiler arasında işverenler, mimarlar veya müteahhitler vb. yer alır ve bir sorun ortaya çıkarsa yöneticinin sorunu düzeltmek için hızlı bir şekilde harekete geçmesi gerekir.
Nasıl inşaat müdürü olunur?
Bir inşaat yöneticisi için kesinlikle kontrol listelerini işaretlemekten daha fazlası vardır. İyi bir inşaat yöneticisinin inşaat standartları ve yeşil mühendislik hakkında yeterli bilgiye sahip olması ve ayrıca endüstriyel yazılımlarda uzman olması gerekir. Ayrıca iş deneyiminin tek başına yeterli olmadığını, yukarıda da söylediğimiz gibi akademik diplomanın da önemli olduğunu unutmayın.
Proje yöneticilerinin sahip olması gereken beceriler arasında istatistik, matematik, mimari ve bilgi teknolojisi yer almaktadır. Ayrıca tasarım, planlama, yapım kurallarını doğru uygulama, zamanlama ve maliyet tahmini gibi becerilere sahip olmak da onlar için avantaj olabilir. İnşaat yöneticileri iyi iletişim becerilerine sahip olmalı ve farklı insanlarla çalışabilmelidir. Bir inşaat ekibi çeşitli rollerden oluşur ve inşaat projeleri genellikle sınırlı bir süreye sahip olduğundan, çoklu görev becerilerine sahip olmak proje yöneticileri için bir gereklilik haline gelmiştir.
Ama yönetici tam olarak ne anlama geliyor?
Bilmeniz gereken ilk şey inşaat yöneticilerinin normal günleri olmadığıdır. Bir gün paydaşlarla anlaşmanız ve ardından proje sahasında bulunup projenin gecikmesinin nedenlerini değerlendirip kontrol etmeniz gerekiyor. Bu açıklamalarla bir inşaat yöneticisinin en önemli özellikleri şunlardır:
Projenin planlanması, organize edilmesi, programlanması, yönlendirilmesi, kontrol edilmesi ve tamamlanması
İşçi ve çalışanların işe alımı ve yönetimi
Bütçe hazırlama ve sonuçlandırma
Mevcut fiziksel ve insan kaynaklarının en üst düzeye çıkarılması
Nihai ürünü optimize etmek için mimarlar ve mühendislerle işbirliği yapmak
Şirketin sözleşme müzakeresi ve temsili
İşçileri güvende tutmak
Resmi inşaat kanunlarının uygulanmasının sağlanması
