Bina Lisansı, Bina Teknik Sertifikası veya İnşaat Lisansı, belediyelerin veya belediye yardımı, köy veya elektronik servis merkezleri gibi diğer lisans yetkililerinin sahibine sağladığı ve sağladığı bir kitapçıktır. Tabii ki, bugün bir inşaat lisansı yerine, bir inşaat lisansı, karışıklık eksikliği ve işin sonu içeren başvuru sahibine verilmiştir. Proje başlar ve herhangi bir bina için gerekli yetkilendirme yetkilendirilmelidir. Buna göre, bina izinleri olmayan ve gerekli izinler olmadan inşaat yasadışıdır ve ilgili makamlar ihlal edilirse, bunu önlemek zorunda kalırlar. Ayrıca, amir tarafından çalışmanın sunumuna ve lisans makamının sunulmasına tabi olan her bir yerleşim birimi için bir sahiplik belgesi alın.
İnşaat Projesi Yararlanıcıları
Genellikle yükleniciler, bazen yapım ve satış gibi kavramlar, kitle üreticileri veya inşaata katılmak için aktif olan emlak ajansları, sıfırdan yüze ödeme ve bununla ilgili maliyetler tahmin edilmektedir.
İnşaat, arazi sahipleri, kitle inşaatçıları, inşaat malzemeleri, alıcılar, bina işçileri, gayrimenkul sendikaları, loncalar gibi birçok grubun çıkarları Bankacılık Sistemi. , zaman ve maliyetleri veya daha fazla sonuçtan kaçınmak için.
İnşaat izni ile inşaat izninin farkı
İnşaat izni ve inşaat izni genellikle bir anlamda kullanılsa da, aralarındaki fark imalat lisansıdır, idari süreç onay almaktır, ancak inşaat izni maliyetlerden ve önlemlerin sonuçlandırılmasından sonra verilir. >
Bir bina lisansı alma ihtiyacı
Mevcut algıların bazılarının aksine, lisans almak sadece inşaatı izleme olasılığı değil, aynı zamanda sahibi tarafından bir inşaat izni alarak, başvuru sahibinin gerekliliklerden biri olan özel tesislere ve tesislere sahip olabilir. İnşaat öncelikleri. Bir bina lisansı almanın en önemli nedenleri aşağıdaki gibi listelenebilir:
Yasal inşaatı sağlamak
Bankacılık tesislerinin kullanımı
Su, elektrik, gaz, telefon kullanımı
Sigorta Etkili Yapım Etkili
Bir denetim mühendisinin varlığı
Gözlemcilerin varlığı nedeniyle bitişik binalar için inşaat kazalarının önlenmesi
Tasarlanırken ve izlerken teknik ve mühendislik deneyimlerini kullanarak inşaat maliyetlerinden tasarruf etmek
Bina lisansı
Bir inşaat izni almak için birçok adım atılmalıdır. Bir inşaat izni almak için, bu adımlar genellikle aşağıdaki altı adıma ayrılabilir. Bununla birlikte, lisans ve diğer değişkenleri alma şehrinden farklı olabilir, adımlarının süreci biraz farklı olabilir. Bu adımlar şunları içerir:
Elektronik Servis Ofisinde sahibi veya avukatı tarafından dosya dosyalama
Bu aşamada, dosyalama için gereken belgeler şunları içerir:
Orijinal ve Mülkiyet derecesinin kopyası
Sahibi Orijinal ve Kopyası
Bu yıl orijinal ve kopya yenileme kopyası
Dispartory Majlis City'nin orijinal ve kopyası
GIS
GIS haritası
Tümünün varlığı Sahipler veya Yasal Avukatlar
Avukatın orijinali ve kopyası
Elektrik, su, gaz ve telefon faturaları gerçekleşir ve belediye memurunun ziyareti ile. bilgi hazırlanır ve düzenlenir. Bu bağlamda, Altı Doküman Belgesi, Kentsel Geliştirme Görev Gücü, Tahran Belediyesi'nin Gayrimenkul Sözleşmesi ve Banc gibi belgelere de sunulmalıdır. br>
/p>
İnşaat izni alma maliyeti
Bir inşaat izni alma sürecine ek olarak, inşaat lisanslama alanındaki önemli noktalardan biri maliyetleridir. Bu maliyet, farklı mülklerin kullanımından ve arazi alanı, brüt alan, kat sayısı, otopark ve binanın bölgesel fiyatından etkilenmesinden kaynaklanmaktadır. /b>
Kentsel planlama tarafından onaylanan kurallara göre, inşaat izinleri iki yıldır geçerlidir ve bu dönemden sonra iptal edilecektir. Bina inşa edilmiş olsa bile, inşaat projesinin belirli bir zaman çizelgesi olmalıdır. Bu süre metrik alana göre belirlenir ve inşaat ilk aşamada tamamlanmazsa, erteleme geçişinin bir sonraki aşaması, son kullanma sonucunda verilecektir. lisans ve yeni bir lisans alır. Kentsel Planlama ve Belediyeler Dairesi tarafından yayınlanan raporlara göre, son birkaç yıldır, belediye davalarının yarısından fazlası lisans aşamasında askıya alındı ve yükleniciler, sahipler veya inşaat aktivistleri br> < br> bina üyeleri
İnşaat izinleri vermenin önemli faktörlerinden biri, "suçlu bina" olarak adlandırılan ve inşaat yoluyla inşaatla inşa edilmesi gereken inşaat ihlallerinin durumunu belirlemektir. Üreticiyi ve mülk işlemini düşünün. Yaratıcıların mülkiyet ve kullanım türü, çevre koşulları, metrikler ve Belediyeler Yasası'nın 100 Maddesi'nden gerekli izinleri elde etmek, maliyet ve cezalar açısından daha az sorunla karşılaşmak için çok önemlidir. >
Bina ihlallerinin sınıflandırılması
İnşaat İhlalleri İhlaller ve kentsel planlama ilkelerinde ihlal türüne göre, binalara dikkat eksikliği, Güvenlik Puanları Sağlık ilkelerinin gücü ve ihlalleri için sınıflandırılabilir. Bu bağlamda, lisans alamaması, mülkün kullanımına dikkat eksikliği ve bununla ilgisiz kullanım, birim sayısı ve binanın alanı nedeniyle park eksikliği, kentsel pasajların ihlali , depremin, yangının ve yangının gücü ve inşaat projelerinin inşası da dahil olmak üzere inşaat izninde bahsedilen zeminlerin veya aşırı birimlerin inşaatı ihmal etmektedir.
Bina İzleme Yöntemi: İnce'den Yıkılmaya
Yenileme Yasası'nın 23. maddesinde, notlarının 11'iyle 100 maddeye ek olarak bina ihlallerini izlemek için ayrıca belediyelerin belediyeleri monitörün nasıl kullanılacağını ve mevcut ihlallerle başa çıkmalarını sağladı. Bu durumda, İçişleri Bakanlığı'nın bir temsilcisi, bir hakim ve Belediye Meclisi'nin bir üyesi de dahil olmak üzere 100 Madde Komisyonu, sahiplere ihlalleri ortadan kaldırma fırsatları sunmaya karar vermektedir. Bu kararlar arasında nakit para cezaları, proje operasyonlarının durdurulması ve binanın bir kısmını veya hepsini bir süre vererek yıkmayı içerebilir. Sahibinin cümleyi yerine getirememesi belediyelerle sonuçlanacaktır.